Donsvlinderstraat 45

Donsvlinderstraat 45: een ruim, zonnig huis met karakter in Gelderse Blom

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning met 113 m² woonoppervlakte en vijf slaapkamers, waar daglicht door de grote schuifpui stroomt en de moderne keuken uit 2022 je direct verwelkomt. Deze woning in Dragonder-Noord is meer dan een huis – het is een plek waar ruimte, zon en comfort samenkomen, ondersteund door negen zonnepanelen en een ligging die je jarenlang zal waarderen. Met een energielabel B (vastgesteld vóór de zonnepanelen) en een tuin op het zuiden is dit een woning die zowel praktisch als inspirerend is.

Een woonkamer die verbindt met buiten en binnen

De eerste indruk is al veelbelovend: een ruime hal met voldoende bergruimte voor garderobe en een praktische toegang tot het toilet en de cv-installatie. Maar het echte hart van de woning sluit zich direct aan – de grote woonkamer, waar de schuifpui naar de zonnige achtertuin voor een open, luchtige sfeer zorgt. De lichte PVC-vloer en neutrale wandafwerking geven de ruimte een tijdloze uitstraling, terwijl er volop plek is voor een gezellige zithoek, een eettafel en zelfs een praktische trapkast onder de trap voor extra bergruimte.

Hier voel je je meteen thuis, of je nu ontspant, feest of gewoon geniet van het daglicht dat de ruimte doet stralen.

Een keuken die indruk maakt – en functioneert

Het hoogtepunt van de begane grond is zonder twijfel de moderne keuken uit december 2022, een echte blikvanger met warme houttinten en een lichte werkblad. Deze keuken is niet alleen stijlvol, maar ook praktisch ingericht met een inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De opstelling biedt ruimschoots werkruimte, zodat koken een plezier wordt – of je nu een simpel ontbijt bereidt of een feestmaal voor vrienden.

Hier kun je uren doorbrengen zonder dat het gevoel ontbreekt aan ruimte of comfort.

Ruimte voor iedereen – en elk moment

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, slim verdeeld over de woning. De masterbedroom aan de achterzijde beschikt over een praktische vaste kast, terwijl de andere twee kamers flexibel in te richten zijn – perfect voor kinderen, gasten of een thuiswerkplek. De badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel met meubel is tijdloos en functioneel, met een openslaand raam dat voor daglicht en ventilatie zorgt. Elke detail is bedacht om het dagelijks leven soepel te maken.

De tweede verdieping brengt nog eens twee slaapkamers in huis, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. De kamer aan de voorzijde heeft als extraatje directe toegang tot het balkon, ideaal voor een frisse ochtend of een avondje buiten. De overloop biedt praktische bergruimte en aansluitingen voor wasapparatuur, zodat alles op zijn plek zit. Deze verdieping is de perfecte combinatie van privacy en functionaliteit – of je nu slapen, werken of dromen wilt.

Een tuin die uitnodigt om te genieten

Via de schuifpui stap je direct de zonnige achtertuin op, een verzorgde ruimte van 154 m² die uitnodigt om te ontspannen, te eten of te spelen. Of je nu een gezellige zithoek, een eettafel of een speelplek voor de kinderen creëert – de tuin biedt volop mogelijkheden. Achterin staat een houten berging voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen, terwijl je auto openbaar kunt parkeren in de directe omgeving. Deze tuin is het ideale verlengstuk van de woonkamer, waar je de zon kunt volgen en de buitenlucht kunt genieten.

Wonen in Gelderse Blom: groen, voorzieningen en verbindingen

Donsvlinderstraat 45 ligt in Gelderse Blom, een groene en kindvriendelijke buurt met scholen en winkels op loopafstand. Het winkelcentrum Aller Erf en het centrum van Veenendaal zijn snel bereikbaar, waar je terechtkunt voor winkels, supermarkten, horeca en gezellige terrassen. Ook station Veenendaal-De Klomp ligt dichtbij, handig als je regelmatig met de trein reist.

Aan de voorzijde van de woning kijk je uit over groen, wat de ligging een open en aangename uitstraling geeft. Hier voel je je verbonden met de buurt, zonder dat je het gevoel hebt dat je in een drukke omgeving woont.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1996
• Woonoppervlakte: ca. 113 m² | Perceeloppervlakte: 154 m²
• Energielabel: B (vastgesteld vóór de plaatsing van de zonnepanelen)
• Intergas CV-installatie uit 2015 (eigendom)
• WTW-installatie aanwezig
• 9 zonnepanelen geplaatst in 2021
• Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas
• Aanvaarding in overleg

Zie je jezelf hier wonen? Dan is het tijd om Donsvlinderstraat 45 in het echt te ervaren. Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf waarom deze woning zoveel ruimte en woonplezier biedt. Wacht niet langer – deze woning vraagt om te worden ontdekt.