Atalantapark 85

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, comfortabel 3-kamerappartement met uitzicht en alle gemakken

Stel je voor: een luchtig appartement van 72 m² op de derde en bovenste verdieping van een kleinschalig complex in de rustige wijk De Gelderse Blom, waar de middagzon je verwelkomt op een deels overdekt westenbalkon van 5,8 m² met vrij uitzicht over het groen. Dit energielabel A-appartement uit 1997 is strak afgewerkt, modern ingericht en ligt op fietsafstand van het winkelcentrum – een ideale plek voor wie klaar is voor een volgende stap op de woningmarkt. Met een lift, gezamenlijke fietsenberging en een tijdloze, neutrale basisafwerking hoeft u niet te verbouwen: hier kunt u direct inwonen en uw eigen stempel drukken.

Een ontspannen woonkamer met uitzicht en een keuken vol mogelijkheden Zodra u de eigen entree passeert, wordt u begroet door een lichte, gestucte woonkamer met een tijdloze sfeer. De wanden en plafonds zijn in een neutrale kleur gehouden, zodat u de ruimte kunt vullen met uw eigen stijl. Het hoogtepunt?

Het balkon op het westen, dat u direct vanuit de woonkamer bereikt. Hier geniet u van de middag- en avondzon en het vrije uitzicht over de wijk, terwijl de deels overdekte vlonder u beschermt tegen regen of wind. Terug binnen vindt u een praktische keukenruimte met een rechte opstelling en een losse kastenwand, waar alles handig en overzichtelijk is gerangschikt.

De greeploze fronten in houtlook combineren met het donkere kunststof aanrechtblad geven de keuken een warme, moderne uitstraling. Extra opslag biedt de witte bovenkasten, terwijl de inbouwapparatuur – inclusief inductiekookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast met vriezer (beide uit 2024) – alles regelt. Ook is er ruimte voor een eethoek, zodat u kunt genieten van maaltijden met uitzicht.

Twee slaapkamers en een badkamer die indruk maken Het appartement biedt twee slaapkamers: een grote slaapkamer van 15,8 m² die u bereikt vanuit de hal en is voorzien van airconditioning – perfect voor warme zomerdagen. De tweede slaapkamer, van 7,1 m², is flexibel in te richten en bereikbaar via een stalen schuifdeur vanuit de woonkamer. Of als slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

De modern vernieuwde badkamer (2018) van 5,5 m² is een echte aanrader: zandkleurige wandtegels en houtlook vloertegels creëren een warme sfeer, terwijl het zwarte sanitair – inclusief douchecabine met regendouche en glazen schuifdeur, hangend toilet en wastafelmeubel met kolomkast – een designaccent vormt. Ook is er ruimte voor een wasmachineaansluiting. Handig voor het dagelijkse onderhoud is de bijkeuken, waar de WTW-installatie en de cv-combiketel (2019, Intergas) zijn ondergebracht.

Een locatie waar je je thuis voelt – met een paar praktische zaken om rekening mee te houden Het appartement ligt in het rustige en groene De Gelderse Blom, op fietsafstand van het winkelcentrum met alle dagelijkse voorzieningen. Het complex is kleinschalig en voorziet in alle gemakken, zoals een lift, intercomsysteem en gezamenlijke fietsenberging. U woont hier in een appartementencomplex met appartementsrecht, waarbij de servicekosten € 251,- per maand bedragen.

Daarnaast is er een eigen bijdrage verwacht voor het vernieuwen van het dak in januari 2027, namelijk circa € 2.200,- per eigenaar. De aanvaarding vindt plaats in overleg, met een voorkeur voor verkopers eind december 2026.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1997
• Woonoppervlakte: 72 m²
• Energielabel: A
• Eigen grond: Nee (appartementsrecht)
• Erfpacht/canon: Niet van toepassing (appartementsrecht)
• VvE: Ja, met servicekosten van € 251,- per maand
• Bijzondere bouwkundige aspecten: Geen meldingen van asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Wel is er een verplichting tot eigen bijdrage voor dakvernieuwing in januari 2027 (€ 2.200,- per eigenaar).
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Benieuwd hoe dit appartement zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – uw nieuwe thuis wacht!