Edelvalk 4

Een sfeervol appartement in Veenendaal-West met groen uitzicht en alle gemakken

Stel je voor: een rustig en licht appartement van 53 m² in het groene hart van Veenendaal-West, waar je dagelijks kunt genieten van de frisse buitenlucht vanaf de grote ramen in de gezellige woonkamer. Deze woning combineert praktische functionaliteit met een warme woonatmosfeer, met onder meer een moderne badkamer, een open keuken die uitnodigt tot koken en een slaapkamer die uitkomt op de tuin. Buiten wacht een privé-tuin van 81 m² met een balkon van 5,44 m²**, waar je heerlijk kunt ontspannen – en dat allemaal op loopafstand van station Veenendaal-West en het levendige centrum.

De open keuken is niet alleen functioneel, maar ook ruim genoeg om met gemak te koken en te ontvangen. De woonkamer, met een oppervlakte van ongeveer 27 m², is het hart van de woning: grote ramen laten daglicht binnenstromen en bieden een mooi uitzicht op de groene omgeving. De slaapkamer en badkamer, samen goed voor 18 m², zijn compact maar weloverwogen ingericht.

De badkamer is uitgerust met een bad, zodat je na een lange dag kunt ontspannen. Voor extra opslagruimte is er een berging van 6 m² beschikbaar, en buiten kun je genieten van het 9x9 meter grote tuinperk, waar een robotgrasmaaier het onderhoud van het gazon voor je regelt. Parkeren is mogelijk op eigen terrein, wat extra gemak biedt.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand

Het appartement ligt in de rustige wijk West, waar je direct aansluiting hebt op het openbaar vervoer. Station Veenendaal-West is slechts een korte wandeling verwijderd, en ook het centrum met zijn diverse winkels en eetgelegenheden is gemakkelijk bereikbaar. De combinatie van groen, rust en nabijheid van de stad maakt deze woning een perfecte plek om te wonen – of tijdelijk te verblijven.

Belangrijke details

Deze woning is direct beschikbaar en wordt verhuurd tegen een prijs van €1.850,- per maand exclusief servicekosten (€90,-) en stookkosten (€90,- voorschot). De huurprijs is exclusief verwarming, elektra en water. De minimale huurperiode bedraagt 6 maanden, en er is een borg van één maand vereist.

Voor de inkomenseis geldt: bij een éénpersoonshuishouden telt het bruto inkomen (inkl. pensioen, loon, vaste toeslagen en vakantiegeld) voor 100% mee, waarbij het inkomen minimaal 2,0 x de bruto maandhuur moet bedragen. Bij een tweepersoonshuishouden telt het tweede inkomen voor 50% mee. ZZP’ers en huurders met een tijdelijk arbeidscontract (met intentieverklaring) moeten een borg van twee maanden betalen. Huisdieren zijn niet toegestaan, en zorg- en aanvullende diensten worden via een aparte overeenkomst aangeboden.

Deze woning is gebouwd in ca. 1985 en heeft een gebruiksoppervlakte van 53 m² (woonkamer & keuken: 27 m², slaapkamer & badkamer: 18 m²). De totale inhoud van de woning bedraagt ca. 160 m³. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm. Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld, maar er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheden of onjuistheden.