Pompmolen 18

Pompmolen 18: waar luxe, ruimte en dagelijks comfort elkaar ontmoeten

Stap binnen in Pompmolen 18 en je weet direct: dit is een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook dagelijks bewonderd wordt. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning van 162 m² woonoppervlakte combineert energielabel A+, hoogwaardige materialen en een doordachte afwerking tot een huis dat zowel visueel als functioneel een klasse apart is. Met vier ruime slaapkamers, een Next125 designkeuken en een zuidgeoriënteerde tuin van 271 m² is dit meer dan een woning – het is een thuis waar iedere dag comfort en stijl samenvloeien.

Een interieur dat indruk maakt – van de begane grond tot onder het dak

De eerste indruk is al overtuigend: vanaf de ruime oprit leidt een zijgevel naar de voordeur, waar je direct wordt verwelkomd door een hal met trapopgang, meterkast, garderoberuimte en een stijlvol toilet – uitgevoerd met grote bronskleurige wandtegels, een wandcloset en fonteintje. Maar het hoogtepunt? De open woon- en eetkamer van circa 45 m², waar daglicht door de brede pui met dubbele openslaande deuren stroomt en de tuin als een tweede woonkamer lijkt.

De zuidgevel en tuin zorgen voor zonovergoten momenten, terwijl de inpandige garage binnen handbereik is. Centraal in deze royale leefruimte staat een grote eettafel, omringd door de 15 m² Next125 designkeuken – een kookeiland met BORA inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, geflankeerd door een lage kastenwand met Miele vaatwasser en een hoge houten kastenwand met Siemens apparaten. Het Neolith werkblad in bronskleurig gemêleerd en de matzwarte fronten geven de keuken een tijdloze uitstraling, terwijl de hoge raampartijen ervoor zorgen dat ook hier het licht binnenstroomt.

De afwerking is doorgevoerd tot in de details: Neolith vloertegels van 1,20 x 1,20 meter liggen over de hele begane grond, gecombineerd met vloerverwarming én vloerkoeling, strakke gestuukte plafonds en renovlies-wanden voor een rustige, luxe sfeer. Deze aandacht voor kwaliteit is niet alleen zichtbaar, maar ook voelbaar – en dat geldt voor elke verdieping.

Ruimte voor iedereen – van slaapkamers tot badkamer met alle gemakken

Op de eerste verdieping ontvangt je een overloop met eikenstructuur visgraat PVC-vloer, die doorloopt in slaapkamer I (circa 21 m²) en slaapkamer II (circa 15 m²) – momenteel ingericht als werkkamer. De moderne badkamer is een hoogtepunt: een ligbad, royale inloopdouche met regendouche en handdouche, een breed meubel met dubbele wastafel, een grote ronde spiegel en zwarte kranen voor een tijdloze uitstraling. Ook hier is de afwerking consequent hoog: strakke wanden, gestuukte plafonds en vloerverwarming én vloerkoeling maken deze verdieping tot een oase van comfort.

De tweede verdieping verrast met zijn ruime overloop, die ruimte biedt voor een extra werkplek of chillhoek. Hier vind je slaapkamer III (circa 14 m²) en slaapkamer IV (circa 12 m²), beide met Velux-dakramen en geïntegreerde zonne-energie rolluiken voor daglicht en privacy. De schuine dakvlakken geven de kamers een speels karakter, terwijl de eikenstructuur visgraat PVC-vloer en stomme binnendeuren de stijlvolle uitstraling voltooien.

Een tuin die het hele jaar door verwelkomt – en een garage voor extra gemak

De zuidgeoriënteerde tuin van 271 m² is een echte aanwinst: een fraai aangelegde mix van terrassen, groen en sfeervolle materialen. Direct achter de woning ligt een ruim terras met keramische tegels, ideaal voor lange avondmaaltijden, terwijl verderop een tweede terras uitnodigt voor ontspannen momenten. Het kunstgras, vaste planten, siergrassen en struiken zorgen voor een tuin die in ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Beukenhaag en groene erfafscheidingen bieden privacy, terwijl de buitenkraan, stopcontacten en directe toegang tot de garage het geheel praktisch afronden.

Ook de voortuin, aangelegd met beplanting en begrensd door beukenhaag, sluit mooi aan bij de verzorgde uitstraling.

Wonen in Veenderij: groen, water en alle voorzieningen binnen handbereik

Pompmolen 18 ligt in het groene en waterrijke Veenderij, waar je direct kunt wandelen in De Groene Grens – een natuurgebied met graslanden, water en bosjes, perfect voor wandelingen, fietsen of spelen met de kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Buurtstede met Albert Heijn, Lidl en Kruidvat ligt op loopafstand, evenals scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend: het centrum van Veenendaal is snel per fiets of auto bereikbaar, en via de Rondweg-Oost kom je snel op de A12, A30 en A15.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE "De Pompmolen", waarbij de servicekosten en VvE-bijdragen apart worden afgerekend. Het perceel is eigen grond en er is geen erfpacht of canon van toepassing. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen verplichtingen tot sanering, sloop of renovatie bekend.

Wel is er asbest aanwezig in de dakbedekking, waarvoor een asbestrisico-inventarisatie is opgesteld. Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar wel is er sprake van lichte verzakking in de fundering, wat geen structurele gevolgen heeft. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bekendmakingen over bestemmingswijzigingen.

Is Pompmolen 18 de volgende stap in jouw leven? Kom dan langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning niet alleen mooi is op de foto’s, maar vooral dagelijks comfort en kwaliteit biedt. We kijken er graag naar uit!