Groene Grens 6

Groene Grens 6: een modern juweel waar architectuur en natuur samensmelten

Stap binnen in deze vrijstaande villa uit 2022 en je wordt direct getroffen door de unieke uitstraling: een circa 200 m² woonoppervlakte op een royaal 995 m² perceel, waar energielabel A++, 24 zonnepanelen en een warmtepomp voor een toekomstbestendig en comfortabel woonklimaat zorgen. Met vijf kamers, drie slaapkamers en een verrassend veelzijdige indeling – van een grote woonkeuken met vide tot een afsluitbare tuinkamer en serre – is dit geen gewone woning, maar een levensstijl die ruimte biedt voor alles wat je belangrijk vindt. En dan is er nog die prachtige ligging, waar je midden in de natuur woont, maar met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

Een woning die ademt en inspireert

De ruime hal vormt de hartstochtelijke entree van deze villa, waar een stijlvolle vloer met vloerverwarming en -koeling direct het gevoel van comfort oproept. Vanaf hier open je de deur naar een wereld van licht en ruimte: de doorkijk naar de woonkeuken toont al wat je verderop tegenkomt. Hier vind je niet zomaar een keuken, maar een blikvanger met een groot kookeiland als middelpunt, compleet met inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkast.

Aan de andere kant van het eiland staat een eettafel onder de indrukwekkende vide, waar daglicht en hoogte samen een magische sfeer creëren voor lange diners of gezellige gezinsmomenten. De woonkamer, die met glazen schuifdeuren kan worden afgesloten, behoudt het ruimtelijke gevoel terwijl je toch een intieme hoek kunt maken.

Direct naast de keuken ligt een overdekte serre, momenteel ingericht als werkplek maar perfect te transformeren in een speelkamer, hobbyruimte of tweede zitkamer. De glazen wanden laten de tuin binnenstromen, alsof je buiten bent zonder de frisse lucht. Achteraan sluit een helemaal afsluitbare tuinkamer aan op de eetkamer, met een jacuzzi (ter overname) voor het ultieme ontspannen na een lange dag.

Deze ruimte, bereikbaar vanuit zowel de eetkamer als de gelijkvloerse slaapkamer met eigen badkamer, maakt van deze begane grond een ideale oplossing voor levensloopbestendig wonen. De badkamer is een privatésuite in miniatuur: een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee opbouwkommen en een wandcloset, allemaal in een luxe, warme stijl met koperkleurige kranen.

Praktisch gemak is overal aanwezig. Een aparte wasruimte houdt wasmachine en droger uit het zicht, terwijl de inpandige berging – bereikbaar vanuit huis en met een eigen buiteningang – plaats biedt voor de NIBE-warmtepomp (2022, eigendom), de meterkast en al je voorraad. Bovendien is er een vliering voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, maar toch binnen handbereik moeten zijn.

De eerste verdieping: ruimte, rust en luxe

Op de overloop met vide komt de openheid van de woning opnieuw tot zijn recht. Hier is een sfeervolle zithoek gecreëerd, met zicht op de eetkamer beneden – een perfecte plek om te lezen, te werken of gewoon even tot rust te komen. De vide geeft deze verdieping een speels en luchtig karakter, alsof er meer ruimte is dan er eigenlijk is.

De twee ruime slaapkamers zijn voorzien van airconditioning voor comfort op warme dagen en bieden volop mogelijkheden voor kinderen, logees of een combinatie van slapen en werken. Op de overloop staat een praktische kast voor het ophangen van was en strijken, zodat ook de alledaagse dingen een vaste plek hebben.

De badkamer is een eigentijds juweel: een grote inloopdouche met regen- en handdouche, een dubbel wastafelmeubel met twee opbouwkommen en donkere kranen die samen een stoere, luxe uitstraling geven. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort, terwijl het toilet apart is ingericht met een wandcloset en fonteintje.

Een tuin die van alle seizoenen geniet

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde, uitstekend verzorgde tuin met volop groen en privacy. De zuidelijke achtertuin biedt dankzij verschillende terrassen altijd wel een zonnige of schaduwrijke plek om buiten te zitten. Tussen het groen staan appel-, peer-, kers-, pruimen- en vijgenbomen, die de tuin extra karakter geven. Voor de praktische kant zijn er twee vrijstaande houten bergingen voor fietsen, tuinkussens en alles wat bij het buitenleven hoort.

Een vrijstaande veranda met een gezellige bar, hoge bartafel en zithoek vormt een extra buitenkamer – ideaal voor borrels met vrienden, feestjes of lange avonden met het gezin. Buiten de veranda ligt nog een apart terras met buitenhaard, zodat de avond niet hoeft te eindigen als het wat afkoelt. Aan de voorzijde sluit een ruime voortuin aan bij de groene uitstraling, terwijl de eigen oprit ruimte biedt voor meerdere auto’s. Ook de aansluiting voor het laden van een elektrische auto is aanwezig.

Belangrijke details

• Energielabel A++, volledig geïsoleerd met HR+++ beglazing.
• Zonwerende folie op ramen van de 1e verdieping aan de achterzijde.
• NIBE-warmtepomp (2022, eigendom).
• Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer boven.
• Vloerverkoeling op de begane grond.
• Airconditioning voor koelen en verwarmen in alle drie de slaapkamers.
• Mogelijkheid voor het realiseren van een vierde slaapkamer op de entresol.
• Achtertuin op het zuiden.
• Aanvaarding in overleg.

Woon waar groen en modern samenkomen

Groene Grens 6 is meer dan een woning – het is een levensstijl tussen natuur en architectuur, waar elke ruimte zijn eigen karakter heeft en de tuin een uitnodiging is om buiten te verblijven. Of je nu geniet van de jacuzzi met uitzicht op de fruitbomen, werkt in de zonovergoten serre of samenkomt rond het grote kookeiland, hier vind je ruimte voor alles wat je droomt. En met Veenendaal-Oost en het centrum op steenworp afstand, ben je nooit ver van de dagelijkse voorzieningen.

Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze villa je ademloos maakt. Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te maken – we vertellen je graag alles over deze unieke woning. Ook vind je meer informatie op groenegrens6.nl.