Liefkenshoek 3

Een unieke combinatie van luxe, sfeer en wooncomfort in Veenendaal-Oost

Stel je voor: een sfeervolle tussenwoning met 119 m² woonoppervlakte, waar moderniteit en gezelligheid naadloos samenvloeien. Aan de Liefkenshoek 3 in Veenendaal-Oost staat deze gasloze woning, volledig aangesloten op de stadsverwarming, die je verwelkomt met een luxe spa-badkamer, een serre als verlenging van je leefruimte en een carport voor praktische oplossingen. Met vier slaapkamers, vloerverwarming en vloerkoeling op twee verdiepingen, airconditioning en een houtkachel die de woonkamer in een warme, intieme sfeer hult, is dit een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt.

De entree opent direct de deuren naar een ruime hal, waar de meterkast, een praktische toilet en de trapopgang je verwelkomen. Vanaf hier loop je door naar de tuingerichte woonkamer, waar de PVC-visgraatvloer een warme uitstraling creëert die perfect aansluit bij de houtkachel – het absolute sfeerelement van deze woning. De kachel zorgt niet alleen voor gezelligheid, maar ook voor extra warmte, terwijl de zonwering, rolluiken en airconditioning ervoor zorgen dat je ook op warme zomerdagen in een aangenaam binnenklimaat vertoeft.

De woning is bovendien ideaal voor langere bewoners, dankzij de doordachte maatvoering die overal voldoende ruimte biedt.

Aan de voorzijde ligt de ruime keuken, waar je met een leuk uitzicht op de straat kunt genieten van een gezellige ontbijthoek en uitgeruste kastruimte. Deze keuken is niet zomaar een keuken: met een stoomoven en combimagnetron is hij voorzien van alle moderne gemakken, terwijl de luxe afwerking hem tot een echte troef maakt.

De serre vormt een mooie overgang tussen binnen en buiten en zorgt voor een extra leefruimte die je al vroeg in het voorjaar kunt benutten. Voorzien van zonwering, inbouwspots en grote keramische terrastegels, is dit de perfecte plek om te ontspannen of te dineren, ongeacht het weer. Achter in de tuin vind je de berging en de toegang tot de carport, die samen met het parkeerterrein achter de woning en de wat grotere afstand tot de buren voor een prettig gevoel van vrijheid zorgen.

Op de eerste verdieping wacht een luxe spa-badkamer met een stoomdouchecabine, een royaal ligbad met whirlpoolfunctie en een toilet met wastafel. Dankzij het raam in de badkamer is er natuurlijke ventilatie, terwijl de drie slaapkamers – waarvan twee aan de achterzijde met rolluiken en horren – voor extra comfort zorgen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met wasmachine-aansluiting en de vierde slaapkamer zijn gevestigd. Bovendien is er nog extra bergruimte in de nok van het dak, zodat je altijd alles op een rijtje hebt.

De sfeervolle tuin rondom de woning is een echte uitnodiging om buiten te verblijven. Of je nu geniet van de zon op het terras, of je terugtrekt in de serre voor een moment van rust – deze woning biedt op elk moment van de dag een perfecte balans tussen binnen en buiten.

Belangrijke details Deze woning is eigendom van de Stichting Eigen Huis Veenendaal, met een erfpacht van 100 jaar. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 2.000,-- en de VvE-bijdrage is € 125,-- per maand. De servicekosten zijn € 100,-- per maand, exclusief verwarming.

De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. De koopprijs bedraagt € 599.999,-- (inclusief € 19.999,-- voor de carport). De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging of asbest in de woning aangetroffen. De fundering is in goede staat en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking bekend. De woning is geen sloop- of renovatieverplichting onderworpen.