Henrick Lamkade 38

Welkom in uw toekomstige thuis: een moderne, instapklaar juweeltje aan de Henrick Lamkade 38 in Veenendaal-Oost

Stel u voor: een energielabel A+++ woning uit 2023, waar duurzaamheid en comfort naadloos samengaan. Deze tussenwoning straalt met zijn stadverwarming, zes zonnepanelen en doorlopende vloerverwarming en -koeling – perfect afgestemd op een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De zonnige tuin op het zuidwesten, de luxe inbouwkeuken en de sfeervolle afwerking maken dit een woning waar u zich direct thuis voelt.

Of u nu een starter bent, doorstroomt of bewust kiest voor een energiezuinige, moderne woonervaring, hier vindt u alles wat u zoekt: ruimte, gemak en een locatie waar u direct kunt inwonen.

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorontworpen voor dagelijks comfort. Bij binnenkomst opent zich een hal met toegang tot de meterkast – waar ook de unit voor de stadsverwarming is geïntegreerd – en een nette toiletruimte. Via een stijlvolle zwarte binnendeur met glas stapt u direct de lichte woonkamer en open keuken binnen.

De keuken, gelegen aan de voorzijde met uitzicht over het water, is een echt hoogtepunt: twee rechte delen met luxe inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een koelkast, een vriezer met vijf lades, oven en vaatwasser. Extra praktische details als de ingebouwde Quooker voor direct kokend water en een klimaatkast voor wijnbewaring maken elk moment in de keuken een plezier. Het witte werkblad met marmerprint rondt het geheel af tot een stijlvol geheel.

De woonkamer is tuingericht en biedt met zijn gezellige zithoek en eethoek in het midden een ideale plek voor gezellige avonden met familie of vrienden. Een praktische trapkast zorgt voor extra bergruimte, terwijl de strakke wanden en visgraat PVC-vloer – in combinatie met de vloerverwarming en -koeling – voor een rustige en moderne uitstraling zorgen. Het resultaat? Een woonruimte die zowel functioneel als sfeervol is, waar u het hele jaar door van kunt genieten.

Op de eerste verdieping bereikt u via de vaste trap een overloop die toegang biedt aan twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en is voorzien van een ruime kledingkast, terwijl ook de tweede slaapkamer compleet is afgewerkt. Net als beneden loopt hier de visgraat PVC-vloer door, gecombineerd met vloerverwarming en -koeling voor een optimaal comfort.

Via een vlizotrap komt u in de bergvliering, waar u extra opslagruimte vindt. De geheel betegelde badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan – alles voor een verzorgd dagelijks gebruik.

De verzorgde achtertuin op het zuidwesten is een echte zonvanger, uitgerust met zonwering en een praktische berging voor fietsen en andere spullen. De tuin is achterom bereikbaar en biedt een perfecte uitloop voor ontspanning. Voor uw auto kunt u vrij parkeren in het achtergelegen parkeerhofje, waar bovendien twee laadpalen aanwezig zijn – ideaal voor elektrische voertuigen.

Deze woning ligt in een rustige, groene wijk met volop water en ruimte, terwijl scholen, een speeltuin, winkelcentrum en de uitvalswegen op korte afstand zijn. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging – u bent van harte welkom!

Belangrijke details

De woning is eigendom van de VvE en is onderworpen aan appartementsrecht. De jaarlijkse VvE-bijdrage bedraagt €1.200,-- en de servicekosten zijn €150,-- per maand. Er is geen erfpacht van toepassing en de woning is geen monument of onderdeel van een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend. De woning is volledig instapklaar en vereist geen achterstallig onderhoud of sanering.