Koenestraat 3

Wonen met ruimte, licht en duurzaam comfort in Veenendaal-Oost

Stel je voor: een energielabel A-woning waar je het hele jaar door geniet van vloerverwarming én vloerkoeling, omringd door groen en met alle gemakken van een moderne, ruim opgezette tussenwoning. Deze uitgebouwde woning uit 2010 (133 m² woonoppervlakte op een perceel van 119 m²) combineert gezelligheid met futuristisch comfort – dankzij 15 zonnepanelen, een DEVO-duursysteem en een keuken die in 2021 nog een luxe upgrade kreeg. Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van scholen, winkels en het natuurgebied De Groene Grens, is dit de ideale plek voor een groeiend gezin of iemand die waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een thuis dat mee kan groeien.

De entree van deze woning is al een verrassing: via de verzorgde voortuin bereik je een ontvangsthal met moderne stijl, waar de meterkast (9 groepen) en een vernieuwd toilet (2026) je direct verwelkomen. Het toilet, volledig betegeld in grote betonlook tegels, is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje met zwart sanitair – een detail dat de ruimte een eigentijdse uitstraling geeft. Via een moderne deur met zwarte staallook stap je direct in de lichtdoorstromende woonkamer met open keuken, waar het hart van het huis klopt.

De uitgebouwde woonkamer (34 m²) is een echte eye-catcher: met brede schuifpui naar de achtertuin en grote raampartijen valt er overal daglicht binnen. De pvc-vloer in houtlook is niet alleen mooi, maar ook functioneel dankzij de geïntegreerde vloerverwarming en -koeling – perfect voor warme zomerdagen én koude winteravonden. Ruimte genoeg voor een royale zithoek, een grote eettafel en een praktische trapkast die extra bergruimte biedt.

Aan de voorzijde sluit de moderne open keuken (vernieuwd eind 2021) naadloos aan, met twee strakke rechte opstellingen, matzwarte fronten en een granieten werkblad dat tijdloos luxe uitstraalt. De keuken is compleet ingericht met een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven – en biedt dankzij de fraaie erker extra ruimte en licht.

De eerste verdieping (toegankelijk via een net gerenoveerde vaste trap) is een symfonie van ruimte en licht. Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers (16 m², 12 m² en 7,4 m²), allemaal direct te betrekken dankzij de doorlopende laminaatvloer in houtlook en strakke wanden met renovliesbehang. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert van de fraaie erker, die voor een luchtig gevoel en optimale lichtinval zorgt, terwijl de achterkamers zijn voorzien van rolluiken voor extra privacy.

De badkamer (6,7 m²) is een hoogtepunt met een tijdloze combinatie van witte en antracietkleurige betegeling, een ligbad, royale inloopdouche met glazen bouwstenen, een wastafelmeubel met spiegelkast en een hangend toilet – een ruimte die je jarenlang niet hoeft te verbouwen.

De tweede verdieping (28,6 m²) is een ruimte vol mogelijkheden: van extra slaapkamer tot thuiswerkplek of hobbyruimte. Dankzij de aansluitingen voor wasapparatuur en het DEVO-systeem is alles in orde voor een eventuele verbouwing. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht, en de laminaatvloer maakt de ruimte direct bruikbaar.

Achter het huis wacht een onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden, met sierbestrating, vaste plantenborders en een composiet vlonder waar je een gezellig terras kunt creëren. Of je nu in de zon of in de schaduw wilt zitten – dankzij de slimme indeling is er altijd een plekje. De nette houten schuttingen bieden privacy, en achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (7,1 m²) met elektra. Via de poortdeur loop je direct het achtergelegen pad op.

Deze woning is v.v. 15 zonnepanelen en voorzien van het duurzame DEVO-systeem voor verwarming en koeling. Aanvaarding is in overleg, met een voorkeur voor november 2026.

Belangrijke details

De woning is geen appartementsrecht en heeft eigen grond. Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing.