Burg. van Lithstraat 18

Wonen alsof je elke dag op vakantie bent – aan de Burg. van Lithstraat 18 in Veghel

Stel je voor: je stapt binnen in een vrijstaande woning waar luxe, ruimte en ontspanning naadloos samenvloeien. Een plek waar je niet alleen woont, maar waar je elke dag opnieuw geniet van het gevoel van vakantie – dankzij een privézwembad, een luxe poolhouse met wellness en een tuin die zich uitstrekt over 698 m² zonnig zuidwesten. Deze woning in de geliefde Vijverwijk van Veghel is meer dan een huis; het is een complete levensstijl, zorgvuldig getransformeerd tot een familiehuis met alle comfort en stijl dat je je wilt wensen.

Een woning die zich aanpast aan jouw leven

Wat deze woning zo bijzonder maakt, is haar multifunctionele karakter. Of je nu een groot gezin hebt, vanuit huis werkt, ruimte zoekt voor hobby’s of sport, of zelfs overweegt een gastenverblijf of B&B – hier is alles mogelijk. De indeling en de extra ruimtes rondom het huis maken het verrassend veelzijdig, zonder dat je ooit het gevoel hebt dat je ruimte mist. Vijf slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, bieden voldoende privacy, terwijl de open en lichtdoorlatende begane grond uitnodigt tot samen zijn. En met 27 zonnepanelen is duurzaamheid alvast gegarandeerd.

Binnen: licht, ruimte en een verbinding met de buitenwereld

Je komt binnen in een ruime hal met garderobe en toilet, waar de stalen taatsdeuren je doorlaten naar de leefruimte – en daar gebeurt het meteen. Overal glas, waardoor binnen en buiten in elkaar overlopen en je constant geniet van het uitzicht op de tuin. De zithoek met houtkachel is een echte blikvanger, terwijl de eethoek aan de tuinzijde perfect is gepositioneerd voor lange avonden met uitzicht op het zwembad en het groen.

De keuken is een luxe uitvoering met Bora-afzuiging, Quooker, vaatwasser, combi-oven en koelkast, en sluit naadloos aan op de woonkamer. Vanuit beide ruimtes loop je zo de tuin in – binnen-buiten leven op z’n best. De beganegroondvloer is voorzien van vloerverwarming en een visgraat houtlooktegel, wat samen met de moderne afwerking zorgt voor een warm en tijdloos gevoel.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waaronder een master bedroom die voelt als een hotelsuite met een grote kastenwand en walk-in closet. De badkamer is modern en compleet met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, zijn nog eens twee slaapkamers met grote dakramen – ideaal voor een groter gezin, thuiswerkplekken of gasten.

Buiten: een vakantieoord aan huis

De tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning. Met een groot zwembad, meerdere terrassen, een strak gazon en volwassen beplanting voelt deze plek als een compleet vakantieadres. Het gazon is voorzien van een sproei-installatie, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft, en het zwembad is uitgerust met een grotendeels geautomatiseerd systeem en verwarming via een luchtwarmtepomp op het dak – zodat je een groot deel van het jaar kunt genieten van een comfortabele watertemperatuur.

Via een overdekte doorgang bereik je de garage, sportruimte en berging, waarna je uitkomt bij het poolhouse – het absolute hoogtepunt van de tuin. In 2022 gerealiseerd, is dit een stijlvolle en luxe ruimte met grote schuifpuien, veel glas, een keukenblok en een complete wellness met sauna, inloopdouche en toilet. Deze ruimte is niet alleen een plek om te ontspannen, maar ook multifunctioneel in te zetten – of als kantoor, praktijkruimte, gastenverblijf of B&B.

Een ligging die alles binnen handbereik heeft

De woning ligt in een rustige, brede straat met bomen en alleen bestemmingsverkeer, maar toch op korte afstand van alles wat Veghel te bieden heeft. De Noordkade, het centrum, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied de Aa-broeken liggen allemaal dichtbij. Ook de bereikbaarheid is uitstekend richting Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Nijmegen.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 221 m² (gemeten conform NVM-meetinstructie NEN 2580).
• Perceel: 698 m², eigen grond (geen erfpacht).
• Appartementsrecht: Nee, dit is een vrijstaande woning.
• VvE: Niet van toepassing.
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Canon: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen bekend.
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen bekend.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.

Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Ben je klaar om elke dag te genieten van dit unieke vakantieadres aan huis? Neem gerust contact op voor een bezichtiging!