Zwijsenhof 41-A

Een unieke woning met karakter en comfort in het hart van de stad

Stelt u zich voor: een instapklaar appartement van 89 m² op de tweede verdieping van het voormalige Zwijsen College, waar moderne functionaliteit samensmelt met de sfeer van een historisch gebouw. Met twee ruime slaapkamers, een eigen terras en een volledig gerenoveerde indeling, biedt deze woning alles wat u zoekt – van een open keuken met inbouwapparatuur tot een luxe badkamer met douchecabine en tegelvloer. Per direct beschikbaar en met een huurprijs van €1.550,- per maand, is dit een zeldzame kans om direct in te stappen in een woning met veel potentie.

De hal vormt de toegangsroute naar dit appartement, waar een meterkast en PVC-vloer voor een praktische basis zorgen. Direct daarna opent zich de sfeervolle woonkamer, verlicht door een dakkapel die het ruimtegevoel versterkt. De schuifpui leidt naar het eigen terras van 5 m², een perfecte plek om te genieten van de buitenlucht.

De open keuken is een echte eye-catcher met een L-vormige inrichting en complete inbouwapparatuur: een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven/magnetron en vaatwasmachine. Ook de provisiekast is voorzien van een PVC-vloer, net als de rest van de woning. De gang verbindt de ruimtes soepel met elkaar, terwijl de twee slaapkamers – beide voorzien van een dakraam – uitnodigen tot rust en privacy.

De moderne toilet met vrijhangend toilet en fonteintje en de luxe badkamer met wastafel in meubel en tegelvloer ronden het geheel af. Technisch gezien is alles op orde: een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming, een WTW-installatie en een geïsoleerde woning zorgen voor comfort en energiezuinigheid.

De locatie van dit appartement is eveneens een groot pluspunt. Het voormalige Zwijsen College, gebouwd in 1954, is in 2022/2023 volledig gerenoveerd en omgebouwd tot appartementen, waardoor u geniet van een moderne woning met historische uitstraling. De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op privéterrein, wat in deze omgeving zeker een voordeel is. Internet en televisie zijn alleen mogelijk via de Ziggo-provider, zodat u direct kunt genieten van uw favoriete programma’s.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (geen VvE of servicekosten via een vereniging).
• Servicekosten: De maandelijkse bijdrage bedraagt €57,33.
• Huurperiode: Onbepaalde tijd met een bepaalde tijdsduur van 24 maanden.
• Huurprijswijziging: Jaarlijks conform artikel 19.1 van de algemene bepalingen huurovereenkomst, voor het eerst op 1 juli 2027.
• Waarborgsom: Tweemaal de maandhuur (geen rente).
• Verhuurvoorwaarden: Geen wijzigingen zonder schriftelijke toestemming, geen roken en geen huisdieren zonder toestemming.
• Screening: Identiteit, inkomen, schuldpositie (BKR-toetsing) en woongeschiedenis moeten worden aangetoond.
• Protocol: Toewijzing vindt plaats volgens de Wet goed verhuurderschap, met criteria zoals reactiesnelheid, inkomen en huurverleden.

Klaar om uw nieuwe thuis te ontdekken? Neem snel contact op voor een bezichtiging – deze woning is per direct beschikbaar en wacht op u!