Meijerijstraat 14

Een modern en licht 3-kamer appartement in het hart van Veghel – volop zon, ruimte en stadsleven

Dit geheel gemoderniseerde en keurig afgewerkte appartement op de eerste verdieping biedt alles wat je zoekt: een zuidwestelijke balkon met uitzicht op het centrum, een sfeervolle patio en een eigen berging op het binnenterrein. Midden in het bruisende Veghel gelegen, combineert deze woning comfort met praktische voorzieningen – van een open keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur tot een luxe badkamer met inloopdouche en een elektrisch bedienbaar rolluik voor extra privacy. Met een bruto inhoud van 208 m³ en een gebruiksoppervlakte van 62,50 m² is dit appartement ideaal voor wie waarde hecht aan ruimte, zon en een centraal adres.

Een doorzichtige en functionele indeling

Bij binnenkomst treedt u direct in een hal met PVC-vloer en een praktische meterkast, waar de moderne keuken al direct zichtbaar is. Deze open keuken is voorzien van een landelijke inrichting met composiet werkblad, roestvrijstalen spoelbak en alle inbouwapparatuur die je nodig hebt: een inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Het spoeleiland voegt een extra praktische en esthetische touch toe, terwijl de PVC-vloer gemakkelijk te onderhouden is.

Vanaf de keuken loopt u direct door naar de sfeervolle woonkamer, waar een loopdeur naar het ruime balkon de verbinding met buiten versterkt. Het balkon, gelegen op het zonovergoten zuidwesten, is voorzien van vlonderplanken en biedt een prachtig uitzicht over het centrum van Veghel – perfect voor ontbijt in de ochtendzon of avondborrels bij zonsondergang.

Achterin het appartement vindt u twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten en PVC-vloer. De slaapkamer aan de galerijzijde heeft bovendien een elektrisch bedienbaar rolluik voor extra privacy en lichtregulering. De moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in meubel en tegelvloer is een echte aanrader, terwijl het separate toilet met vrijhangend toilet en tegelvloer voor extra comfort zorgt.

Een wasruimte met boiler, waterontharder en wasmachine-aansluiting rondt de praktische voorzieningen af. De laminaatvloer in deze ruimte is niet alleen duurzaam, maar ook gemakkelijk schoon te houden.

Praktische voorzieningen en een veilige locatie

Het appartementencomplex is voorzien van alle gemakken: een overdekte entree met brievenbussen en intercominstallatie, een hal met trappartij en liftinstallatie naar de eerste verdieping, en een galerij die toegang geeft tot het appartement. Binnen het complex kunt u ook gebruikmaken van een eigen berging op het binnenterrein, uitgerust met stroom en verlichting – ideaal voor fietsen, tuinmeubilair of andere spullen.

De woning is geheel gemoderniseerd en keurig afgewerkt, met aandacht voor isolatie: dakisolatie, spouwmuurisolatie en gedeeltelijk dubbelglas zorgen voor een prettige leefomgeving. De warmwatervoorziening is in 2020 vernieuwd, en de collectieve verwarming wordt via elektronische meters op alle radiatoren verdeeld, zodat u precies betaalt voor wat u verbruikt. Extra gemakken zijn onder meer een deuropener via app en de glasvezelvoorbereiding in de meterkast, zodat u in de toekomst makkelijk kunt overschakelen op een snelle internetverbinding.

Een centraal gelegen woning met alle voorzieningen

Gelegen in het centrum van Veghel, bent u binnen no-time bij winkels, horeca en openbaar vervoer. Of u nu van een drukke stadshuis houdt of juist van de nabijheid van alle voorzieningen, deze locatie biedt het beste van beide werelden. Het appartement is geheel eigendom (geen erfpacht), maar wel onderdeel van de Vereniging van Eigenaars “VvE woningen Meijerijstraat 7 t/m 30 te Veghel”.

De maandelijkse bijdrage voor servicekosten en het reserveringsfonds groot onderhoud bedraagt € 359,21, inclusief waterverbruik. Het beheer wordt verzorgd door Armada VvE & Vastgoedbeheer in ’s-Hertogenbosch (telefoon: 073-6896228, e-mail: [e-mailadres]).

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1982
• Gebruiksoppervlakte wonen: 62,50 m²
• Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: 14,00 m²
• Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: 4,40 m²
• Bruto inhoud: ca. 208 m³
• Meetrapport: Opgemaakt conform branche-brede meetinstructie

Interesse? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning zo’n unieke combinatie is van stad, zon en comfort!