Deken van Miertstraat 21

Midden in het hart van Veghel: een royale, instapklare 3-kamer met balkon, lift en uitzicht op de Lambertuskerk

Stel je voor: een drempelloos, volledig gerenoveerd appartement op de eerste verdieping, waar licht door grote raampartijen stroomt en het centrumleven van Veghel letterlijk voor uw deur ligt. Dit 119 m² grote appartement uit 1978 combineert moderne luxe met een sfeervolle uitstraling – van de halfopen keuken met Siemens apparatuur tot het zonovergoten westenbalkon met zonneschermen, waar u aan het einde van de dag kunt genieten van de rustige sfeer. Met vloerverwarming, draadloze domotica en een overdekte patio biedt deze woning alles voor een comfortabel en ruim leven, midden in het centrum.

Een woning vol licht, ruimte en wooncomfort

De entree van het appartement is al een verrassing: een verzorgde centrale hal met bellentableau, intercom en brievenbussen, waar u direct het gevoel heeft van thuis te zijn. Vanaf hier bereikt u per lift of trappen de eerste verdieping, waar een ruime hal met garderobe en een praktisch toilet u verwelkomt. De echte verrassing begint echter in de open woonkamer-keukencombinatie, een ruimte die door de grote raampartijen wordt verlicht en uitzicht biedt op de Lambertuskerk en het centrum van Veghel.

Hier kunt u genieten van het centrumleven zonder het drukke centrumgevoel – want binnen bent u omringd door ruimte, licht en een moderne, praktische keuken met alles wat u nodig heeft.

De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van Siemens apparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een stoomoven, combioven/magnetron en een Amerikaanse koel-/vriescombinatie. Wie graag kookt, heeft hier alle vrijheid – en wie niet, kan altijd gebruikmaken van de Quooker voor direct heet water. Achter de keuken ligt een praktische CV-/bergruimte met wasapparatuur, een Nefit-combiketel (2001) en de unit van de vloerverwarming, zodat u altijd warm en comfortabel bent.

Vanuit de woonkamer loopt u via een sfeervol tussenportaal met inloopkast naar de moderne badkamer, waar een ruime inloopdouche, wandcloset (Geberit) met douche-wc-zitting en een vaste wastafel u verwachten. De badkamer is niet alleen functioneel, maar ook verzorgd afgewerkt met aandacht voor details. Via een korte doorgang bereikt u de hoofdslaapkamer, die met zijn grote raampartij en uitzicht over het centrum een heerlijke plek is om de dag rustig af te sluiten.

De tweede slaapkamer, eveneens met veel licht door een grote raam, kijkt uit over de binnenplaats – een rustige tegenhanger voor de levendige buitenwereld.

Het hele appartement is verzorgd afgewerkt met een tegelvloer in warme grijs-/bruine tinten en vloerverwarming, terwijl de gestucte wanden en geschuurde plafonds met sierlijsten een tijdloze uitstraling geven. Elk detail is doordacht: van de dubbele beglazing en dak- en muurisolatie tot de moderne domotica, die het leven nog gemakkelijker maakt.

Buitenruimte: zon, schaduw en extra comfort

Een van de grootste troeven van dit appartement is de balkon aan de westzijde, voorzien van zonneschermen voor schaduw op warme dagen. Hier kunt u genieten van de centrumsfeer zonder de drukte – een ideale plek om met een boek te lezen, een glas wijn te drinken of simpelweg de omgeving te observeren. Daarnaast biedt de overdekte patio (officieel geen eigendom) extra buitenruimte, waar u bijvoorbeeld een tuinset kunt plaatsen voor een tweede aangename plek om te ontspannen.

Praktisch en veilig wonen in het centrum

De locatie is onverslaanbaar: winkels, supermarkten, horeca en alle centrumvoorzieningen liggen op loopafstand, terwijl u binnen bent omringd door ruimte, licht en modern comfort. Voor uw fiets is er een gezamenlijke fietsenberging bij de Molenstraat, en bij de entree van het complex bevindt zich een gezamenlijke berging. Wie graag auto rijdt, kan een parkeerplaats huren tegenover het appartementencomplex.

Het appartementencomplex zelf is geheel gerenoveerd en gemoderniseerd, maar momenteel wordt de voorgevel in opdracht van de VvE opnieuw gevoegd. Hierdoor is de gevel tijdelijk voorzien van steigers met stofdoeken – een kleine ongemakelijkheid die de kwaliteit van de woning niet aantast.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (geen eigen grond).
• Erfpacht: Niet van toepassing (appartementsrecht).
• VvE: Ja, met servicekosten en bijdragen volgens de VvE-reglementen.
• Canon: Niet van toepassing (appartementsrecht).
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging.
• Asbest: Geen melding van asbest in de woning.
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen melding van structurele gebreken.
• Achterstallig onderhoud: Geen melding.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen.
• Monumentstatus: Niet van toepassing.
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Wilt u dit royale appartement in het centrum van Veghel bezichtigen? Neem dan gerust contact op – we vertellen u graag alles over deze unieke woning, waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen.