Dominicus van Ophovenstraat 59

Een moderne, energiezuinige gezinswoning met 143 m² wooncomfort in een rustige, kindvriendelijke buurt

Met een royaal woonoppervlak van circa 143 m², een energielabel A en een sfeervolle, eigentijdse afwerking is deze woning in de Dominicus van Ophovenstraat 59 dé plek voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige leefomgeving. De warme eikenhouten vloeren, stijlvolle keuken en overvloedige daglichtinval zorgen voor een uitnodigende sfeer, terwijl de moderne installaties en isolatie zorgen voor een energiezuinig en comfortabel wonen. Bovendien ligt de woning op loopafstand van de levendige Noordkade en de rustige speeltuin om de hoek, waardoor je het beste van beide werelden hebt.

De begane grond ademt een verzorgde en moderne uitstraling, met een uitgebouwde woonkamer die volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De fraaie eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling, en dankzij de vloerverwarming is het hier altijd aangenaam toeven. De moderne keuken steelt de show met donkere fronten gecombineerd met warme houttinten en is volledig uitgerust met een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met afzuigkap, oven en een in 2026 vernieuwde vaatwasser.

Grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl in de hal een toiletruimte en de ruimte voor de HR-ketel (Intergas HRE 36/30 CW5) netjes zijn weggewerkt.

Boven vind je vier royale slaapkamers, ideaal voor een gezin of om ruimte te bieden aan een thuiswerkplek of logeerkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel, wandcloset en designradiator, zodat ook hier alles in één oogopslag verzorgd en functioneel is.

De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een ware oase van rust en sfeer. Een groot en zonnig terras biedt volop ruimte om buiten te eten of te ontspannen in de gezellige loungehoek, terwijl vaste beplanting en houten elementen zorgen voor een warme, uitnodigende uitstraling. Daarnaast is er een praktische berging voor fietsen en tuinspullen en beschikt de tuin over een eigen achterom, zodat alles netjes en overzichtelijk blijft.

De woning is gebouwd in 2017 en zeer goed onderhouden, met moderne installaties zoals mechanische ventilatie, rolluiken en glasvezel die bijdragen aan het wooncomfort. Dankzij de goede isolatie, zonnepanelen en moderne technieken is het huis niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Alles is instapklaar en klaar voor gebruik, zodat je direct kunt genieten van je nieuwe thuis.

De ligging is een absolute meerwaarde: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels en supermarkten op loopafstand. De Noordkade, op slechts een paar minuten lopen, biedt een bruisend aanbod aan restaurants, cafés, de Jumbo Foodmarkt, theater De Blauwe Kei, bioscoop Industry en diverse winkels en exposities. Voor wie graag reist, zijn Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Oss en Nijmegen via de A50 snel bereikbaar, terwijl de N279 zorgt voor een goede verbinding richting ’s-Hertogenbosch en Helmond.

Ook Veghel zelf biedt veel werkgelegenheid, met grote werkgevers als Jumbo, Sligro Food Group, Vanderlande, Mars, FrieslandCampina en Agrifirm in de directe omgeving.

Belangrijke details

De woning is vrij op erf en heeft een WOZ-waarde van €475.000. Er zijn geen erfpachtcanons, VvE-bijdragen of servicekosten van toepassing. De woning is niet onderhevig aan monumentstatus of een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen saneringsplichtige zaken zoals asbest, bodemverontreiniging of houtrot bekend. De fundering en constructie zijn in goede staat, en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking geconstateerd.