Wolgastraat 65

Een royaal familiehuis met ruimte, licht en een heerlijke buitenleefomgeving

Aan de Wolgastraat 65 in Veghel staat een uitgebouwde hoekwoning die perfect aansluit op de wensen van gezinnen die zoeken naar veel leefruimte, vier slaapkamers en een royaal buitenleven. Deze woning combineert een moderne, door de jaren heen vernieuwde indeling met een ruime open keuken, vier slaapkamers en een compleet aangelegde tuin die dankzij de hoekligging extra breed en privé is. Met isolatievoorzieningen, 12 zonnepanelen en airconditioning in de woonkamer is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam ingericht.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale leefruimte die zich uitstekend leent voor zowel gezellig samenzijn als dagelijks gebruik. Via de entree met garderobe, toiletruimte en meterkast kom je in een hal die soepel overloopt naar de woonkamer. Deze ruimte is door de uitbouw aan de achterzijde extra groot en biedt volop mogelijkheden: een comfortabele zithoek aan de voorzijde, een royale eettafel achterin en zelfs ruimte voor een speel-, werk- of leeshoek.

De Franse eiken vloer en gestucte wanden en plafonds zorgen voor een rustige, stijlvolle basis, terwijl de grote raampartijen, lichtkoepel en openslaande deuren voor een overvloed aan daglicht zorgen. De woonkamer is in 2026 voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door.

De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met een robuust betonnen werkblad, veel kastruimte en een extra keukenblok voor extra werkruimte. De inbouwapparatuur – waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en vriezer – maakt koken tot een plezier. Met een kokendwaterkraan (Itho Daalderop) en directe toegang tot de tuin via de openslaande deuren, is deze keuken zowel functioneel als gastvrij.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een nette badkamer. De overloop geeft toegang tot deze ruimtes, die allemaal zijn afgewerkt met een PVC-vloer en gestucte wanden en plafonds. Twee van de slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en designradiator, en profiteert van bovenramen die zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt. Dankzij de grote dakkapel is deze kamer niet alleen licht en ruim, maar ook uitstekend bruikbaar als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Op deze verdieping liggen ook de aansluitingen voor de wasapparatuur en de cv-installatie.

Buiten toont deze hoekwoning zich van haar beste kant. De compleet aangelegde tuin is extra breed door de hoekligging en biedt verrassend veel privacy, doordat de achtertuin niet volledig wordt omsloten door een aaneengesloten huizenblok. De tuin is verzorgd ingericht met hoogwaardig kunstgras en diverse vaste beplanting, wat zorgt voor een onderhoudsvriendelijk en groen geheel.

Er zijn twee terrassen aangelegd, zowel direct grenzend aan de woning als achter in de tuin, zodat je op verschillende plekken kunt genieten van de buitenruimte. Aan de zijkant van de woning is in 2023 een vergunning verleend voor het realiseren van een garage, wat extra bergruimte of een plek voor hobby’s biedt. De vrijstaande stenen berging achter op het perceel, voorzien van elektra, biedt tenslotte handige opbergruimte voor fietsen en tuingereedschap.

Via de zijkant beschikt de tuin over een eigen achterom, waardoor de woning een extra praktische en gesloten indruk maakt.

De Wolgastraat 65 ligt aan de rand van woonwijk De Leest, een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar, en via de nabijgelegen uitvalswegen bereik je vlot de A50 en N279. Hierdoor zijn steden als Eindhoven en ’s-Hertogenbosch, maar ook omliggende plaatsen, snel en eenvoudig te bereiken.

Kortom, deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort, privacy en een praktische ligging. Kom vooral eens kijken en ervaar zelf hoe deze royale hoekwoning jouw nieuwe thuis kan worden.

Belangrijke details

• De woning beschikt over 12 zonnepanelen (320 WP per paneel, geplaatst in 2021) en airconditioning in de woonkamer (geplaatst in 2026).
• Er is in 2023 een vergunning verleend voor het realiseren van een garage aan de zijkant van de woning; kopers dienen het actuele omgevingsplan en de geldende regelgeving te raadplegen.
• Een eerder verleende vergunning geeft geen rechten voor toekomstige bouwmogelijkheden.