Seinehof 12

Een verrassend ruim en instapklaar thuis in het groene Veghel

Stel je voor: een instapklare tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers, een moderne keuken vol praktische details en een royale overkapping die je buitenleven het hele jaar door comfortabel maakt. Deze woning aan de Seinehof 12 in Veghel is niet alleen ruim en verzorgd, maar ook ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie op zoek is naar een direct bewonbare woning met karakter. Met een woonoppervlakte van circa 122 m², een vrijstaande stenen garage en een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze woning uit 1974 alle gemakken die je je wensen kunt maken – zonder dat je zelf nog veel hoeft te investeren.

De entree van deze woning is al een uitnodiging om binnen te stappen. Via de verzorgde voortuin kom je terecht in een praktische hal met toegang tot de trapopgang, een trapkast met meterkast en een toilet met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer op de begane grond is het hart van de woning: met grote raampartijen die overvloedig daglicht binnenlaten, een warme houten vloer en een moderne wandafwerking straalt deze ruimte een gezellige, eigentijdse sfeer uit.

De royale zithoek en eettafel laten zich naadloos combineren, terwijl de twee openslaande tuindeuren de grenzen tussen binnen en buiten vervagen. Via deze deuren loop je direct naar de overkapping, die met een Marvella-zeil over de volle lengte kan worden afgesloten – perfect voor gezellig buiten eten, barbecüen of ontspannen, ongeacht het weer.

Achterin de woning vind je de open keuken, uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling met een praktische L-opstelling. Hier staat alles klaar voor dagelijks gebruik: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en voldoende kastruimte. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een prettige ruimte om samen te koken, dankzij de directe verbinding met de achtertuin.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is royaal van formaat, met voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een riante garderobekast. De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van een radiator (zie vragenlijst voor verdere toelichting).

De andere twee slaapkamers zijn eveneens goed bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer, met een houtlook laminaatvloer en keurige afwerking. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet, en profiteert dankzij het raam van natuurlijke ventilatie.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een overloop met witgoedaansluitingen en de CV-installatie (Nefit ECO-line HR, 2005) je toegang biedt tot de vierde slaapkamer. Deze ruimte is verrassend licht en ruim dankzij de dakkapel en brede raampartijen, waardoor het een ideale hoofdslaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte wordt. Ook hier is praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig, en zijn de aansluitingen voor de technische installaties voorhanden.

Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen garage (circa 17 m²), ideaal voor fietsen of opslag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De grote overkapping aan de woning vormt een verlengstuk van de woonkamer, terwijl een tweede vrijstaande overkapping achterin extra buitenruimte creëert. Via de achterom met dubbele poortdeur is de tuin en garage gemakkelijk bereikbaar.

Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving aan de Seinehof, waar bestemmingsverkeer de enige verkeersdrukte is. In de directe omgeving vind je speelvoorzieningen en openbaar groen, terwijl basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten op loop- of fietsafstand liggen. Het centrum van Veghel met winkels, horeca en de Markt (ca. 800 meter) zijn eveneens snel bereikbaar. Met de A50 en N279 in de buurt ben je binnen no-time in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch, Uden of Nijmegen.

De woning is lid van de bewonersvereniging voor het onderhoud van het binnenplein, met een jaarlijkse bijdrage van €29,95 (2026), te voldoen begin van de jaargang. Daarnaast is er de mogelijkheid om deel te nemen aan de ledenvergadering.

Belangrijke details

• Asbestclausule (gezien het bouwjaar 1974) is opgenomen in de koopovereenkomst.
• De woning heeft een energielabel C.
• De koopovereenkomst bevat een meetinstructie en ouderdomsclausule.
• Lidmaatschap van de bewonersvereniging is verplicht.
• Voorbehoud van financiering is uitsluitend mogelijk indien overeengekomen.

Wij nodigen je van harte uit om deze ruime, instapklare woning met eigen ogen te bekijken en de unieke sfeer zelf te ervaren. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je te ontmoeten!