Dr. Schaepmanlaan 7

Dr. Schaepmanlaan 7, Veghel – uw droomwoning met ruimte, duurzaamheid en een perfecte locatie

Stelt u zich voor: een energieneutrale hoekwoning van 169 m² in het hart van Veghel, waar zonlicht door de grote ramen stroomt en waar elke ruimte is afgestemd op comfort en praktische woonervaring. Deze instapklare woning uit 1970 is flink verduurzaamd – met energielabel A, 16 zonnepanelen (geïnstalleerd in 2022) en volledig geïsoleerde gevels en vloeren – zodat u direct kunt genieten van een laag energielabel en een verantwoorde levensstijl. De ruime woonkeuken in de zijuitbouw, de vier slaapkamers en de centrale ligging op loopafstand van het centrum maken deze woning tot een ideale plek voor gezinnen, stellen of wie graag ruimte en gemak combineert.

Een woonervaring vol licht, ruimte en duurzaamheid

De diepe voortuin met fraaie hagen en gras vormt een warme entree naar deze hoekwoning. Via de lichte hal met houten vloer en meterkast bereikt u direct de 35 m² grote woonkamer, die door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde in daglicht badt. Hier kunt u genieten van de zithoek aan de voorkant en de eethoek met openslaande deuren naar de tuin, waar een overkapping van 18 m² voor schaduw en gezelligheid zorgt. De ruimte is ruim genoeg voor een grote kast of een werkplek – perfect voor wie van een open en functionele woonkamer houdt.

Via een schuifdeur stap u over in de 28 m² grote woonkeuken, een echte eye-catcher met een landelijke-modern uitstraling. Het grote gasfornuis met oven (dat achterblijft) staat centraal, omringd door inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan voor extra gemak. De donkere plavuizen met vloerverwarming maken het hier heerlijk warm, terwijl een lichtstraat extra natuurlijk licht tovert. Aan de keuken grenst een inpandige berging met openslaande deuren – ideaal voor provisies, fietsen of opbergruimte. De kasten in deze berging gaan mee met de verkoper.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1 (16 m²) ligt aan de voorzijde, slaapkamer 2 (14 m²) en slaapkamer 3 (7 m², nu in gebruik als inloopkast) aan de achterzijde. Deze laatste kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een extra slaapkamer of werkkamer. Alle slaapkamers hebben een laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor uw spullen. De badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel is netjes en functioneel, maar biedt ook ruimte voor een vernieuwing naar uw smaak.

De tweede verdieping herbergt de masterbedroom (20 m²), bereikbaar via een overloop met opbergkast. Daarnaast vindt u hier een wasruimte en een technische opbergruimte. De zolder is niet geïsoleerd, wat kansen biedt voor verdere verduurzaming.

Aan de achterzijde wacht een zuidwestelijke tuin van circa 12 meter diep, met een vrijstaande berging van 7 m² en een achterom. De tuin is netjes aangelegd met borders, gras en coniferen, en de overkapping nodigt uit om tot in de late uurtjes buiten te zitten.

Een perfecte locatie: centraal in Veghel, met alle voorzieningen op loopafstand

Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt, waar u binnen vijf minuten looptijd het centrum van Veghel bereikt – met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Ook een basisschool en kinderopvang zijn dichtbij. Binnen tien minuten bent u op de A50, met een snelle verbinding naar Eindhoven of andere bestemmingen.

Veghel zelf is een levendige gemeente met ruim 37.000 inwoners, omringd door landerijen, bosgebieden en boerderijen – ideaal voor wandelaars en fietsers. Met de centrale ligging zijn steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Nijmegen en Helmond snel bereikbaar, terwijl de gemeente ook ruime industrieterreinen (zoals waar Sligro, Jumbo, Mars en Vanderlande gevestigd zijn) en goede voorzieningen op vlak van onderwijs, gezondheidszorg en sport biedt.

Belangrijke details

• Hoekwoning uit 1970 op een perceel van 307 m².
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Asbesthoudend materiaal aanwezig in het dakbeschot (geen sanering vereist, maar wel een bouwkundige bijzonderheid).
• Geen VvE, servicekosten of canon – u bent eigenaar van de gehele woning en grond.
• Buitenschilderwerk circa vier jaar geleden uitgevoerd.
• Kunststof kozijnen op de tweede verdieping.
• Platte dak van de buitenberging volledig vernieuwd.

Dr. Schaepmanlaan 7 is een woning waar u direct in kunt trekken – met alle ruimte, duurzaamheid en gemak die u zich wensen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!