Karel Doormanstraat 36

Wonen in groen, met alle ruimte en comfort die je je wens

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning in Veghel-Zuid, waar je elke dag wordt verwelkomd door een vrij uitzicht over een groenstrook met volwassen bomen en een rustig wandelpad. Hier woont het leven niet alleen comfortabel, maar ook met de natuur voor de deur – eekhoorntjes die door de takken springen en konijntjes die langsflitsen, als een herinnering aan het bosachtige gevoel dat deze woning uitstraalt. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een eigen garage en een sfeervol aangelegde achtertuin is dit een huis dat zich aanpast aan jouw levensstijl, of je nu een gezin bent, een stel of iemand die gewoon van ruimte houdt.

Een woning waar comfort en groen samenkomen

Deze woning is niet alleen ruim, maar ook volledig vernieuwd en geoptimaliseerd voor dagelijks gebruik. Zo is het dak in oktober 2022 compleet vernieuwd en geïsoleerd, waardoor je nu geniet van een energiezuinige en geluidsarme woning. Acht zonnepanelen op het dak zorgen bovendien voor een aanzienlijke bijdrage aan je energierekening, terwijl twee airco’s – zowel op de begane grond als op de verdieping – ervoor waken dat je het hele jaar door op een aangename temperatuur verblijft. En wie houdt er niet van een badkamer met elektrische vloerverwarming?

Recent opnieuw gekit, straalt deze ruimte nu weer fris en verzorgd.

Buiten is het plaatje eveneens verzorgd. De sfeervol aangelegde achtertuin combineert sierbestrating, gazon en groene beplanting, met een houten overkapping en heater voor gezellige avonden onder de sterren. Aan de voorzijde geniet je van een groene voortuin en een royale oprit, waar een lange carport en een eigen garage volop ruimte bieden voor auto’s, fietsen en opslag.

De buitenmuur in de tuin is recent aangepakt (1 september 2026), en ook het buitenschilderwerk van kozijnen en houtwerk is in september 2024 uitgevoerd – alles om deze woning nog jarenlang in topconditie te houden.

Binnen: ruimte, licht en praktische details

Bij binnenkomst valt je oog meteen op de ruime hal, waar de meterkast, een toilet en de trapopgang naar de verdiepingen zijn ondergebracht. De tegelvloer in hal en keuken zorgt voor een makkelijk onderhoud, terwijl de houten vloer in de woonkamer een warme uitstraling geeft. Deze ruimte is niet alleen heerlijk groot, maar ook volledig uitgerust met airco en voorzien van screens aan de voorzijde – ideaal om op zonnige dagen de warmte buiten te houden.

Het vrij uitzicht op de groenstrook maakt deze woonkamer echter echt bijzonder: een natuurlijk decor dat je elke dag weer verrast, of het nu eekhoorntjes zijn die langsflitsen of het rustige geluid van de wind in de bomen.

De keuken is functioneel ingericht met een gasfornuis, oven, Quooker, vaatwasser en koelkast, en biedt dankzij de vele ramen veel daglicht. Direct vanuit de keuken loop je de sfeervol aangelegde achtertuin in – perfect voor wie van koken en buiten zitten houdt. Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte, allemaal netjes afgewerkt met praktische vaste kasten voor extra bergruimte.

De badkamer is compleet met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel met meubel en toilet, en dankzij de elektrische vloerverwarming is het hier altijd prettig warm. Een klein balkon aan de achterzijde biedt bovendien een extra tochtje.

De tweede verdieping verrast met een grote vierde slaapkamer, waar de geïsoleerde dakkapel extra ruimte en daglicht creëert. Ook hier is volop bergruimte achter de knieschotten, en de cv-ketel is op deze verdieping ondergebracht. De dakkapel is voorzien van rolscreens, zodat je de zon op je gemak kunt reguleren.

Een locatie waar rust en voorzieningen samenkomen

Deze woning ligt in Veghel-Zuid, een rustige wijk met veel groen in de directe omgeving. Je woont hier centraal in Veghel, waar scholen, sportaccommodaties en winkels binnen handbereik zijn, en het gezellige centrum met horeca en dagelijkse voorzieningen snel te bereiken is. Toch behoud je het gevoel van ruimte en natuur, dankzij het bosachtige uitzicht en de rustige straat.

Veghel zelf is een complete woonplaats binnen de gemeente Meierijstad, waar je geniet van goede bereikbaarheid, veel voorzieningen en uitstekende recreatiemogelijkheden – perfect voor wie zowel de stad als het platteland waardeert.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 114 m²
• Inhoud: ca. 405 m³
• Perceeloppervlakte: ca. 250 m²
• Ruime twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht)
• Geen VvE, servicekosten of canon van toepassing
• Geen asbest, bodemverontreiniging of andere milieubelastingen bekend
• Geen funderingsproblemen, verzakkingen, vocht of houtrot gemeld
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen of beschermd stadsgezicht/monumentstatus
• Geen bestemmingswijzigingen van toepassing

Ben je geïntrigeerd door deze woning? Kom dan langs voor een persoonlijk bezichtiging – we vertellen je graag alles over de mogelijkheden en laten je zien hoe deze woning zich perfect aanpast aan jouw wensen.