Rijnstraat 62

Een ruime, lichtrijke 2-onder-1-kapwoning in De Leest met alle comfort voor het hele gezin

Met een 682 m³ inhoud en een 158 m² woonoppervlakte biedt deze energiezuinige woning (label B) volop ruimte en comfort. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en rolluiken, en beschikt over een carport, inpandige garage en een diepe zuidwestelijke achtertuin met serre. Binnen vindt u een royale living met half-open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een tweede verdieping die u naar wens kunt inrichten.

Beganeground: Ruimte en licht

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime oprit met parkeerplaatsen voor drie auto’s, waarvan één onder de carport. De overdekte entree leidt naar de hal, waar u direct toegang heeft tot de garderobe, toiletruimte en de woonkamer. De grindvloer loopt door op de gehele begane grond, wat een warme en eenvoudig onderhoudbare uitstraling geeft.

De woonkamer (ca. 40 m²) is licht en ruim, met grote ramen aan voor- en achterzijde. Dankzij de open inrichting kunt u een zithoek en eethoek creëren, terwijl de half-open keuken met ruime werk- en kastruimte een perfecte verbinding vormt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en magnetron, en biedt voldoende ruimte voor een extra eettafel. Via de keuken bereikt u de praktische bijkeuken, waar u extra opslagruimte vindt voor witgoed en eventueel een extra koel- of vrieskast. Van hieruit heeft u direct toegang tot de serre en de garage.

Eerste verdieping: Slaap- en badkamercomfort

Op de eerste verdieping vindt u drie goed ingerichte slaapkamers en een modern betegelde badkamer. De overloop biedt toegang tot alle kamers en is voorzien van een bergkast met de C.V.-ketel (Intergas, gehuurd, 2020). De slaapkamers (14 m², 9 m² en 11 m²) zijn allemaal voorzien van rolluiken, waardoor u de lichtinval naar wens kunt regelen. De badkamer (7,5 m²) beschikt over een douche, toilet, badkamermeubel met wastafel en kastruimte, en een raam met rolluik voor natuurlijk licht en ventilatie.

Tweede verdieping: Uitbreidingsmogelijkheden

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt momenteel een bergruimte, maar dankzij de ruimte en het gevelraam kunt u deze eenvoudig ombouwen tot een extra slaap- of werkkamer. Ook hier is het raam voorzien van een rolluik.

Achtertuin: Privacy en ontspanning

De zuidwestelijk gelegen achtertuin van ruim 14 meter diep biedt een sfeervol en onderhoudsvriendelijk geheel met volwassen beplanting, borders en meerdere zithoeken. De serre met schuifpanelen is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten, terwijl de houten berging voldoende opslagruimte biedt voor tuingereedschap.

Locatie en omgeving

De woning is gelegen in Veghel, een stad met een sterk werkgelegenheidscentrum en uitgebreide voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sport en detailhandel. De historische markt, de innovatieve Noordkade en de nabijgelegen natuurgebieden maken het leven hier extra aantrekkelijk. Grote steden zoals Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen zijn binnen 20 tot 25 minuten bereikbaar.

Kom deze prachtige woning zelf ervaren! Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek hoe deze woning perfect past bij uw levensstijl.