Krijtenburg 18A

Een unieke halve woonboerderij met landelijk charme en moderne luxe

In het hart van de natuur vindt u deze volledig gerenoveerde halve woonboerderij uit 1821, waar authentiek karakter en hedendaags comfort naadloos samenvloeien. Met een sfeervolle veranda, een ruime bijgebouw en een carport, biedt deze woning niet alleen ruimte voor een gezinsleven, maar ook voor een beroep aan huis. De 192 m² woonoppervlakte is voorzien van hoogwaardige materialen, terwijl de 1365 m² tuin met zuidelijke ligging en vrij uitzicht over de omgeving uitnodigt tot ontspanning.

Een sfeervolle begane grond vol karakter

De entree via de brede loopdeur aan de achterzijde voert u direct naar de ruime living, waar de eikenhouten vloer met vloerverwarming een warm welkom biedt. De gezellige woonkeuken is uitgerust met een kook-/spoeleiland, een quooker en een Bora kookplaat, terwijl de apparatenwand met stoomoven en grote koelkast voor alle gemak zorgt. De natuurstenen werkbladen en de houten balkconstructies creëren een perfecte balans tussen moderniteit en nostalgie. Twee stalen taatsdeuren scheiden de woonkamer af, waar u kunt genieten van de open haard en het daglicht dat door de grote ramen stroomt. De bijkeuken/technische ruimte herbergt wasapparatuur en de unit voor de vloerverwarming, terwijl de ontvangsthal met garderobe en een moderne toiletruimte met wandcloset en fontein compleet is.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar de eikenhouten vloer doorloopt in de drie slaapkamers, die allemaal profiteren van een open nok en grote dakramen voor een ruimtelijk gevoel. De masterbedroom beschikt over een walk-in closet, terwijl de badkamer met royale inloopdouche, ligbad, twee wastafels en een wandcloset alle comfort biedt. Het grote dakraam zorgt voor voldoende daglicht en ventilatie.

Een praktische bijgebouw en een verzorgde tuin

De bijgebouw van 80 m² biedt extra ruimte met een entresol, pantryblok, toiletruimte en krachtstroom, terwijl de veranda van 45 m² uitnodigt tot buitenleven met uitzicht op de tuin. De verzorgde tuin is aangelegd met bomen, gevarieerde beplanting en gebakken klinkers, en biedt privacy dankzij het hekwerk en de toegangspoort. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Energiezuinig en strategisch gelegen

De woning is in 2022 volledig gerenoveerd met HR++ glas, dak-, vloer- en muurisolatie, en een luchtwarmtepomp draagt bij aan energiebesparing. Dankzij de nabijheid van de A50 zijn steden als Nijmegen en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar.

Kom gerust kijken en laat u overtuigen van deze unieke woning!