Past. Clercxstraat 97

Een unieke vrijstaande oase met ruimte, luxe en landelijk gemoed

Stel je voor: een solide vrijstaande woning op een ruim 1.300 m² groot perceel, waar privacy en vrijheid hand in hand gaan met alle gemakken van het moderne leven. Deze woning in Zijtaart is niet zomaar een huis – het is een compleet woon- en recreatiepark, met een eigen zwembad, een multifunctioneel bijgebouw en een indrukwekkende woonoppervlakte van 219 m². Hier vind je alles wat je je wenselijk kunt voorstellen: van een royale woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin, tot een energieneutrale woning (label A) met vloerverwarming, airconditioning en 15 zonnepanelen.

Een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt door haar degelijkheid, ruimte en veelzijdigheid.

Een woning die ruimte en sfeer combineert

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde leefruimte waar comfort en praktijk elkaar ontmoeten. Via de hal met trapopgang naar de eerste verdieping kom je direct in de ruime keuken, die met haar centrale ligging en eethoek het hart van het huis vormt. De keuken sluit naadloos aan op de royale woonkamer, waar daglicht door de vele raampartijen stroomt en een houtkachel voor gezellige avonden zorgt.

De openslaande deuren naar de tuin maken van deze ruimte een echte buitenwoning – ideaal om te ontspannen of te genieten van de natuur. Aan de voorzijde vind je een separate werk-/slaapkamer, een praktische oplossing voor thuiswerken, hobby’s of een extra slaapgelegenheid. Daarnaast biedt de begane grond een inpandige garage met bergzolder, waar je auto, fietsen en gereedschap veilig onderdak vinden.

Op de eerste verdieping wacht een ruime hoofdslaapkamer met kastruimte, twee extra slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De aparte was- en stookruimte zorgt voor een schone indeling en praktische oplossing voor de technische voorzieningen. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, waar je seizoensspullen en overige zaken kunt opslaan.

Een buitengebied dat geen wensen overlaat

Het 1.300 m² grote perceel is een echte parel: een ruime tuin met volop groen, terrassen en diverse gebruiksmogelijkheden. Het eigen zwembad met afdekzeil vormt het absolute hoogtepunt – een blikvanger waar je in de zomer urenlang kunt ontspannen. Rondom het zwembad is voldoende ruimte voor terrassen, zitplekken en recreatie.

Aan de woning zelf bevindt zich een houten tuinberging, ideaal voor extra opslag. Door de omvang van het perceel is er voor iedereen wat wils: of je nu tuinliefhebber bent, gezinsvriendelijke activiteiten organiseert of gewoon van ruimte houdt, hier vind je je thuis.

Een bijzonder pluspunt is het vrijstaande multifunctionele bijgebouw. Momenteel is hier een recreatieruimte ingericht met een biljarttafel, zit-/eetgelegenheid en een eigen keukenblok – perfect voor ontspanning, hobby’s of gasten. Daarnaast biedt het bijgebouw een ruime bergzolder en een overkapping, waar je voertuigen of gereedschap kunt onderbrengen. De mogelijkheden zijn eindeloos: van stalling tot werkplaats, van opslag tot extra woonruimte.

Wonen in Zijtaart: landelijk gemoed met alle voorzieningen

Deze woning ligt in het gemoedelijke dorpsleven van Zijtaart, een karakteristiek Brabants kerkdorp met een sterke gemeenschapszin en actief verenigingsleven. Je woont hier midden in de natuur, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen, terwijl je tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Het centrum van Veghel, met winkels, supermarkten, horeca en scholen, is snel bereikbaar: circa 15 minuten fietsen of 5 minuten rijden vanaf Zijtaart Zuid.

Ook de A50 is in een handomdraai te bereiken, waardoor je optimaal verbonden bent met de rest van het land.

Benieuwd? Kom eens langs en ervaar het zelf!

De Pastoor Clercxstraat 97 is een woning die ruimte, luxe en landelijk gemoed perfect combineert. Of je nu op zoek bent naar een energieneutrale vrijstaande woning met alle gemakken, een ruim perceel voor buitenleven of een multifunctionele locatie voor wonen, werken en ontspannen – hier vind je alles. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1992
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Asbest: Geen melding van asbest in de beschrijving
• Bodemverontreiniging: Geen melding van bodemverontreiniging in de beschrijving
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Geen melding in de beschrijving
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding in de beschrijving