Schoolhuisweg 25

Een levensloopbestendige oase met ruimte voor iedere fase – Schoolhuisweg 25 in Eerde

Stel je voor: een ruime twee-onder-een-kapwoning van 175 m² woonoppervlakte met vijf slaapkamers, twee badkamers en een 342 m² grote tuin – een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw behoeften, of je nu een groeiend gezin bent, thuiswerker of op zoek naar een praktijkruimte. Gebouwd in 1995 met een energielabel B, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een levensloopbestendige indeling dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. En met de vloerverwarming op de gehele begane grond en een multifunctionele opzet, is deze woning een echte alleskunner – ideaal voor wie ruimte, rust en gemak hoog in het vaandel draagt.

Een praktische en lichtdoorvlochten woonervaring

Je stapt binnen in een ruime hal, waar de meterkast en een praktische toiletruimte direct zichtbaar zijn. De trap naar de eerste verdieping leidt je verder, maar eerst trekt de koninklijke woonkamer je aandacht. Met grote raampartijen aan de voorzijde stroomt daglicht overvloedig binnen, terwijl de eethoek aan de tuinzijde via een schuifpui naadloos overgaat in de buitenruimte. Hier geniet je van een open verbinding met de tuin, perfect voor gezellige avonden of ontbijten met uitzicht.

Aansluitend vind je de praktische keuken, uitgerust met een inductiekookplaat en een combi-oven, waar je gemakkelijk kunt koken terwijl je tegelijkertijd oogcontact houdt met de woonkamer. Via het achterportaal bereik je niet alleen de tuin, maar ook de badkamer en de begane-grond slaapkamer – een slimme oplossing voor wie privacy en gemak waardeert. Deze ruime slaapkamer beschikt over een vaste schuifkast en een eigen deur naar de tuin en berging, waardoor de ruimte zich perfect leent als thuiswerkplek, praktijkruimte of speelkamer.

En met de direct aanpalende berging – voorzien van openslaande deuren naar de oprit en een aparte loopdeur – heb je volop opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair of hobby’s.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van vaste kasten voor extra bergruimte. De tweede badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel – een echte badkamer van alle gemakken. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een ruime open zolderruimte met cv-ketel ligt. Deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden: inrichten als vijfde slaapkamer, hobbyruimte of extra werkplek – de keuze is aan jou.

Een tuin vol mogelijkheden en een oprit voor gemak

De achtertuin van 342 m² is een blank canvas, klaar om naar eigen wens ingericht te worden. Direct achter de woning ligt een ruim terras, ideaal voor zomeravonden of barbecues. De rest van de tuin bestaat uit diverse beplanting en een voormalige kippenren, waardoor je kunt kiezen tussen een groene gezinstuin, speelruimte of een onderhoudsvriendelijke tuin. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Een rustige, groene locatie met alle voorzieningen

Schoolhuisweg 25 ligt in het gezellige kerkdorp Eerde, onderdeel van de gemeente Meierijstad. Hier geniet je van een rustige, groene omgeving met een hechte dorpsgemeenschap, terwijl je toch snel bij voorzieningen bent. Op loop- of fietsafstand ligt natuurgebied De Vlagheide, waar je kunt wandelen, fietsen of mountainbiken met een weids uitzicht over de omgeving. Ook de Eerdse Bergen zijn snel bereikbaar en bieden volop buitenleven.

Eerde zelf heeft veel te bieden: een nieuwe basisschool, een modern Kindcentrum, een gerestaureerde molen, een gemeenschapshuis, het wielercafé Village Départ en de camping/bistro Het Goeie Leven. Voor winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen ben je binnen enkele minuten in Schijndel of Veghel. En dankzij de nabijgelegen A50 ben je snel in Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Uden.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 24,00 per jaar. De servicekosten bedragen € 12,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 15,00 per maand. De woning is niet onderworpen aan een VvE, maar valt wel onder een appartementsrechtelijke regeling.

De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom Schoolhuisweg 25 zo’n unieke woning is.