Schoolhuisweg 49

Een vrijstaande oase van ruimte, comfort en natuur – uw perfecte gezinswoning in het groene hart van Eerde

Stel u voor: een vrijstaande woning met een royale achtertuin, waar ruimte en rust hand in hand gaan. Deze 190 m² grote woning (bouwjaar 1995, inhoud ca. 843 m³) biedt alles wat een gezin met vier slaapkamers, een speel-/werkkamer en een moderne badkamer wenst – volledig geïsoleerd en met een verzorgde tuin die uitnodigt tot ontspannen en spelen. Op steenworp afstand ligt het natuurgebied Eerdse Bergen, waar eindeloos gewandeld en gefietst kan worden, terwijl u binnen no-time de voorzieningen van Schijndel en Veghel bereikt. Aanvaarding in overleg maakt deze woning nog aantrekkelijker – een ideale combinatie van ruimte, locatie en levenskwaliteit.

De L-vormige woonkamer met erker (voorzien van elektrische screens) is het hart van deze woning. De houten vloer met vloerverwarming en stijlvolle en-suite deuren creëren een warme, sfeervolle sfeer, terwijl de harmonica pui en lichtkoepel zorgen voor overvloedig daglicht. Aansluitend vindt u de moderne woonkeuken, uitgerust met een massief keukenmeubel, betonnen spoeleiland, 5-pits gaskookstel, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast.

Een gashaard maakt van deze ruimte een echte gezelligheidsplek, terwijl de verdiepte trapkast extra opbergruimte biedt. Praktisch is de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een meubel met spoelbak en een moderne toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Deze ruimte geeft ook toegang tot de speel-/werkkamer – ideaal als speelruimte, praktijk of kantoor aan huis, en bereikbaar vanaf zowel binnen als buiten.

Via de overdekte entree met strak stucwerk en betonvloer komt u in de hal, waar u een meterkast (9 groepen en 3 aardlekschakelaars), trapopgang, bergkast en garderobenis vindt. De oprit voor de woning biedt ruimte voor twee auto’s, terwijl de verzorgde voortuin met grind, borders en plantenbakken een fraai visitekaartje vormt. De achtertuin, bereikbaar via een eigen achterom, is een echte parel: een groot terras, gazon, vaste beplanting en een schutting (2025) maken het een ideale plek voor kinderen, tuinliefhebbers en zonnemomenten. Achterin staat een overkapping met glazen schuifwanden, tegelvloer, elektra, TV-aansluiting en een pelletkachel – perfect voor ontspannen avonden.

Daarnaast vindt u een houten berging voor fietsen en tuingereedschap.

Op de eerste verdieping wacht een recent vernieuwde badkamer (2023) met een heerlijk ligbad, ruime inloopdouche, inbouwcloset en badkamermeubel met wastafel en twee kranen. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie en twee te openen ramen voor natuurlijke ventilatie. De vier slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met PVC-vloer en voorzien van een vaste kast; drie hiervan hebben een decoratief wandbehang.

Via een vlizo trap bereikt u de tweede verdieping, waar de cv-installatie is opgesteld en u geniet van twee Velux dakramen en veel bergruimte.

Deze woning ligt in het gezellige kerkdorp Eerde, ideaal gelegen tussen Schijndel en Veghel. In Eerde zelf vindt u een basisschool, bakker, groenteboer, dorpswinkel, natuurtuin Eerdse Bergen en camping Het Goeie Leven. Binnen enkele minuten fietst of rijdt u naar Schijndel of Veghel, waar u een breed aanbod vindt aan scholen, supermarkten, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en cafés.

Ook steden als Uden en Eindhoven zijn uitstekend bereikbaar via de A50. Daarnaast zijn er busverbindingen richting Veghel, Uden, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven. Tegenover de woning begint het buitengebied van Eerde, een heerlijke plek om te wandelen of even tot rust te komen in de natuur.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en heeft een eigen grond (perceeloppervlakte: 560 m²). Er is geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht van toepassing. De woning is goed afgewerkt en onderhouden, maar bevat asbest in de dakpannen en bodemverontreiniging (PAK’s en zware metalen) op het perceel.

Er is geen funderingsproblematiek, vocht, houtrot of verzakking bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en de bestemmingswijziging is woonbestemming.