Ruime, lichte hoekwoning met tuin op het zuidwesten en energielabel A

Dit uitgebouwde hoekhuis biedt 135 m² woonruimte op een 262 m² perceel en combineert ruimte, licht en comfort. Dankzij de hoekligging en extra zijramen is de woning opvallend licht en sfeervol, met een moderne keuken, badkamer en vier slaapkamers. De tuin op het zuidwesten is een echte aanwinst, perfect voor zonnige dagen en avonden. Gelegen in de groene, kindvriendelijke wijk De Laarbunders, biedt deze woning een ideale mix van rust en bereikbaarheid.

Begane grond – licht en leefruimte

Via de zijtuin bereik je de entreehal, waar je een toilet, meterkast en trapopgang vindt. De ruime woonkamer aan de achterzijde is lichtdoorlatend dankzij het zijraam en biedt direct zicht op de tuin. Een buitenzonwering zorgt op warme dagen voor comfort, terwijl de sfeervolle kachel gezelligheid en warmte garant. De vloer is praktisch afgewerkt en makkelijk aan te passen. In het midden van de woonkamer is ruimte voor een royaal eethoek, met een open doorgang naar de moderne keuken aan de voorzijde. Deze keuken (2016) is voorzien van een U-opstelling en uitgerust met een Bora inductiekookplaat, Quooker, combimagnetron met Airfryer-functie en een vaatwasser. Extra bergruimte, waaronder een grote pannenlade met soft-close systeem, maakt de keuken zowel functioneel als stijlvol.

Eerste verdieping – comfort en functionaliteit

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers, een kleedruimte, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer beschikt over extra kastruimte in de schuinte, dakramen met verduistering en airconditioning. De tweede slaapkamer en de kleedruimte hebben kunststof kozijnen met HR++-glas. De moderne badkamer (2016) is neutraal afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandtoilet.

Tweede verdieping – extra ruimte en mogelijkheden

De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte, met een overloop die aansluitingen voor witgoed en extra bergruimte herbergt. Een airco bedient beide woonlagen, terwijl twee extra (slaap-/werk)kamers beschikbaar zijn. De kamer aan de voorzijde, momenteel als werkkamer ingericht, profiteert van veel daglicht dankzij dakramen en een extra zijraam.

Buiten – sfeervolle tuin op het zuidwesten

De professioneel aangelegde tuin is een echte aanwinst, met een sierlijke beplanting, bestrating, berging en een (fiets)overkapping. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je van zon van de middag tot in de avond. Beregeningsvoorzieningen zorgen voor een groene, goed onderhouden tuin, perfect om in alle rust te ontspannen.

Duurzaamheid en comfort

De woning is goed onderhouden en gemoderniseerd, met grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas en 9 zonnepanelen (2023, 420 Wp per stuk). Het energielabel A zorgt voor een aangenaam woonklimaat en lage energielasten. Daarnaast heeft het KCAF het funderingsrisico ingeschaald als ‘Geen hoog risico’.

Locatie en uitnodiging

De woning ligt in de groene, kindvriendelijke wijk De Laarbunders, met een fietspad voor de deur en goede verbindingen naar het centrum van Veghel en het openbaar vervoer. Om de hoek vind je natuur, voortgezet onderwijs en een wijkcentrum met supermarkt, kindcentrum en huisartsenpraktijk. Dankzij de nabijheid van de A50 zijn steden als Den Bosch, Eindhoven en Nijmegen snel bereikbaar.

Op zoek naar ruimte, licht en comfort op een fijne locatie? Plan een bezichtiging en laat je verrassen!