Voorstraat 47

Een unieke kans: karaktervolle bedrijfswoning met royale ruimte in Velddriel

Op de historische Voorstraat van Velddriel staat deze bijzondere bedrijfswoning met bijgebouwen, gelegen op een indrukwekkend perceel van 1.180m². De voormalige klompenmakerij en museum biedt een unieke combinatie van wooncomfort en bedrijfsmogelijkheden, met een 185m² grote woning en ruime bijgebouwen die uitnodigen tot creativiteit en uitbreiding. Hoewel het pand modernisering vraagt, is het een ideale kans om een woning naar eigen smaak te transformeren, met de mogelijkheid van gelijkvloers wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De woning straalt karakter en geschiedenis uit, met authentieke details zoals een houtkachel in de woonkamer en een potkachel met schouw in de keuken. De woonkamer van 26m² is lichtdoorlatend dankzij grote raampartijen en biedt ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De keuken van 24m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft een balkenplafond en glas-in-lood ramen, die het een unieke uitstraling geven. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen, waaronder aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot de kelder en badkamer.

Een bijzonder aspect van de woning is de L-vormige slaapkamer van 28m² aan de achterzijde, die via een brede schuifdeur toegang biedt tot een rolstoeltoegankelijke badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor gelijkvloers wonen, terwijl de ruimte ook flexibel in te zetten is als hobbyruimte of werkkamer.

Op de verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan twee voorzien van een dakkapel voor extra lichtinval. Een van de kamers heeft toegang tot een dakterras van 17m², waar je kunt genieten van het uitzicht over het perceel. De praktische bergzolder boven de verdieping biedt extra opslagruimte.

Het perceel is werkelijk indrukwekkend, met een diepte van bijna 46 meter en een resterende oppervlakte van 925m². Naast de woning bevindt zich een ruime oprit met grind, waar meerdere auto’s kunnen parkeren. De tuin is ingericht met gazon, fruitbomen en struiken, en biedt een overkapping van 15m² voor een tuinset. Achter de woning vind je een extra stuk tuin met gazon, border en een terras, evenals een moestuin en twee overkappingen.

De bijgebouwen zijn eveneens bijzonder: een aangebouwde berging van 68m² met zolder en een vrijstaande berging van 102m², die momenteel als werkplaats en opslagruimte dienen. Deze ruimtes bieden talloze mogelijkheden voor een eigen bedrijf, hobby of uitbreiding.

Velddriel is een rustig agrarisch dorpje met een levendig centrum, waar je diverse winkels, horeca en voorzieningen vindt. De ligging in de Bommelerwaard biedt uitgebreide mogelijkheden voor fietsen, wandelen en watersport. Kerkdriel, vlakbij gelegen, heeft een marktplein, winkels en recreatiemogelijkheden zoals zwemmen in De Zandmeren.

Ben je geïntrigeerd door deze unieke woning met bedrijfsmogelijkheden? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen door de vele mogelijkheden!