Blaarthemseweg 52

Een prachtige 2-onder-1-kapwoning in Zeelst – waar ruimte, luxe en privacy samenkomen

Stel u voor: een uitgesproken royale 2-onder-1-kapwoning met 226 m² woonoppervlakte, vijf ademende slaapkamers en een privacygarantieende tuin van 441 m² op het zuiden. Deze woning, gelegen in één van de meest gewilde wijken van Zeelst, combineert moderne luxe met een praktische indeling – perfect voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon van ruimte houdt. Met een volledig vernieuwde keuken en badkamer (beide in 2023), hoogwaardige afwerkingen en een multifunctionele inpandige berging, is dit een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook dagelijks genieten biedt.

Begane grond: waar comfort en stijl elkaar ontmoeten

Via een ruime entree met meterkast en een moderne toiletruimte betreedt u de begane grond, waar een hoogwaardige PVC-vloer voor een stijlvolle en onderhoudsvriendelijke uitstraling zorgt. Het hart van de woning vormt de uitgebouwde woonkamer, een luchtige en generouse ruimte met grote raampartijen die het buitenleven naar binnen halen. Hier is volop plaats voor een comfortabele zithoek, een ruime eethoek en zelfs een werkplek – alles onder één dak, met een prachtige verbinding naar de zonnige tuin.

Aansluitend vindt u de droomkeuken van Siematic, een exclusieve aanwinst uit 2023 die geen wens openlaat. Uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, combimagnetron en een separate oven, biedt deze keuken alle gemakken voor iedere kookliefhebber. Het keramische werkblad en de ruime werk- en bergruimte maken het koken tot een plezier, terwijl de moderne afwerking de ruimte een tijdloze uitstraling geeft.

Naast de keuken ligt de inpandige berging van circa 20 m², een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor opslag, een kantoor aan huis, een hobbyruimte of zelfs een praktijk. Met aansluitingen voor wasapparatuur is deze ruimte niet alleen praktisch, maar ook flexibel inzetbaar – een echte meerwaarde voor wie extra opslag of een werkplek nodig heeft.

Eerste verdieping: ruimte en moderniteit in perfect evenwicht

Op de eerste verdieping wacht u een drie slaapkamers die allemaal zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer en ruime afmetingen – ideaal voor kinderen, gasten of een kantoorruimte. Maar het hoogtepunt van deze verdieping is zonder twijfel de moderne badkamer, eveneens volledig vernieuwd in 2023. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel met meubel – alles in hoogwaardige materialen voor een luxueus badcomfort.

Tweede verdieping: extra privacy en opslagruimte

De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, eveneens met PVC-vloer, en een separate berging voor extra opslag. Deze indeling maakt de woning perfect geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of wie regelmatig gasten ontvangt. De ruime afmetingen en praktische bergmogelijkheden zorgen ervoor dat iedereen zijn eigen ruimte heeft – zonder dat het ten koste gaat van de overzichtelijkheid van de woning.

Buitenleven: zon, privacy en ruimte om te genieten

De woning is gelegen op een zonnig en privacybiedend perceel van 441 m², georiënteerd op het zuiden – ideaal voor een gezellige tuin waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. Onder de royale overkapping kunt u onbezorgd buiten zitten, grillen of ontspannen, terwijl de afsluitbare achterom extra veiligheid biedt. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving, zodat u altijd gemakkelijk kunt parkeren.

Locatie: Zeelst – waar wooncomfort en gemak samenkomen

Deze woning is gelegen in Zeelst, één van de meest geliefde wijken van Veldhoven. Op korte afstand vindt u scholen, sportvoorzieningen, winkels, het City Centrum Veldhoven, ASML, het Máxima Medisch Centrum en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen. De uitstekende bereikbaarheid en de levendige omgeving maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, professionals en wie van een veilige en groene woonomgeving houdt.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen. De servicekosten bedragen € 15,- per maand. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de overkapping en de tuin (bijvoorbeeld verzakking van de fundering onder de overkapping), wat renovatieverplichtingen met zich meebrengt. De woning is geen appartementsrecht en er zijn geen sloop- of saneringsverplichtingen bekend.

Wilt u deze unieke woning met zijn combinatie van ruimte, luxe en locatie persoonlijk ervaren? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we kijken ernaar uit u te verwelkomen!