Johan Frisostraat 10

Een verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning in het geliefde Zeelst

In een rustige woonstraat van Zeelst staat deze sfeervolle en ruim opgezette 2-onder-1-kapwoning, die met zijn vrijstaande garage, diepe oprit en zonnige achtertuin uitnodigt tot een comfortabel leven. De woning biedt drie ruime slaapkamers, een badkamer, een royale woonkamer en een open keuken, terwijl de uitgebouwde achterzijde met lichtkoepel en schuifpui voor een lichtdoorlatende en ruimtelijke sfeer zorgt. De zolderverdieping met vierde slaapkamer en bergruimte biedt extra flexibiliteit, terwijl de woning volop mogelijkheden biedt om naar eigen smaak te renoveren en in te richten.

De begane grond begint met een ruime entreehal, afgewerkt met marmeren vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. Hier vindt u de toegang tot de toiletruimte met staand toilet en fonteintje, evenals de meterkast en kelderkast. De woonkamer is een echte highlight, met zijn open haard, grote raampartijen en een open verbinding naar de keuken. Dankzij de lichtkoepel en schuifpui straalt er overdag een warm en uitnodigend licht door de ruimte, terwijl de marmeren vloer en stucwerk plafond de sfeer compleet maken. De open keuken is eenvoudig maar functioneel, met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en voldoende kastgelegenheid. Vanuit de keuken stapt u direct naar de zonnige achtertuin, die met zijn zuidwestelijke ligging, gazon, vaste beplanting en heggen veel privacy en rust biedt.

Op de eerste verdieping vindt u de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolder. Twee van de slaapkamers beschikken over praktische inbouwkasten en een eigen wastafel, terwijl alle slaapkamers zijn afgewerkt met zeilvloer, behang en stucwerk plafond. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douche met thermostaatkraan, staand toilet, wastafel en radiator.

De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte, evenals een voorzolder met veel bergruimte en een cv-/wasruimte met een nieuwe Remeha cv-ketel (2023).

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en heeft dakisolatie, wat resulteert in een definitief energielabel D. Alle verdiepingen zijn voorzien van rolluiken, en de woning is gelegen in een rustige straat in Zeelst, op korte afstand van scholen, parken, openbaar vervoer, uitvalswegen en het centrum. Bedrijven als ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn eveneens makkelijk bereikbaar.

Ondanks de leeftijd van de woning biedt deze volop mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen en in te richten. Wij nodigen u uit om deze woning persoonlijk te bezichtigen en te ervaren hoe deze ruimte en sfeer uw wensen kan vervullen. Maak gerust een vrijblijvende afspraak – wij staan klaar om u te verwelkomen!