Kapelstraat-Zuid 43

Welkom in deze ruime en sfeervolle woning aan de Kapelstraat-Zuid in Meerveldhoven, waar comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Met een luchtige woonkamer met en-suite deuren, drie slaapkamers en een multifunctionele ruimte in de tuin biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven. De centrale ligging zorgt ervoor dat je alle voorzieningen op loopafstand hebt, terwijl de nabijheid van uitvalswegen snelle verbindingen biedt. Een woning die zowel praktisch als gezellig is, met veel mogelijkheden om je eigen stempel te drukken.

De entree verwelkomt je met een karakteristieke terrazzovloer en een lange hal die uitnodigt tot een rondleiding. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer, keuken en de kelderkast, terwijl de trap je naar de eerste verdieping brengt. De woonkamer is een echte aanwinst, met een gashaard van Faber en een groot raam dat voldoende daglicht binnenlaat. De houten vloer en inbouwspots zorgen voor een warme sfeer, terwijl de en-suite deuren een naadloze overgang bieden naar de eetruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van inbouwspots en openslaande deuren naar de tuin, waardoor je makkelijk van binnen naar buiten kunt overstappen.

De keuken, gelegen aan de achterzijde, is netjes uitgevoerd met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en veel kastruimte. De tegelvloer en deels betegelde wanden maken het onderhoud eenvoudig, terwijl het raam voor voldoende daglicht zorgt. Via de keuken kom je in de bijkeuken, waar je de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt, evenals de Nefit HR combi-ketel. Hier is ook het toilet gelegen, voorzien van een hangcloset, fonteintje en een raam voor ventilatie. De bijkeuken biedt tevens toegang tot een volledig betegelde berging met raam.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en biedt volop mogelijkheden om gezellige zithoekjes te creëren. Een bijzonderheid is de multifunctionele ruimte achter in de tuin, die dankzij isolatie, lichtkoepels, veel elektra-punten en een vaatwasser geschikt is voor diverse doeleinden, zoals een kantoor, praktijkruimte of garage. De tuin is zowel vanaf de zijkant als vanuit de eetkamer en bijkeuken toegankelijk, ideaal voor het stallen van fietsen.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een vliering. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over twee ramen en een aparte inbouwkast, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde met dubbel raam en de derde slaapkamer met breed raam eveneens veel licht binnenlaten. De badkamer is compleet en sfeervol, met een ligbad, stoomdouche met licht-, geluids- en muziekfunctie, een hangcloset en een brede wastafel. Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De woning is verbouwd in 2017 en biedt twee parkeerplaatsen voor de deur. Daarnaast bestaat er de optie om ongeveer 177 m² grond bij te kopen, wat extra ruimte biedt voor uitbreiding of tuinplezier. De centrale ligging in Meerveldhoven zorgt ervoor dat basisscholen, kinderopvang en het City Centrum met winkels en voorzieningen op loopafstand zijn, terwijl de nabijheid van uitvalswegen snelle verbindingen biedt.

Ben je geïnteresseerd in deze woning? Kom dan snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe dit huis perfect aansluit bij je wensen en levensstijl!