Provincialeweg 57

De Kievit – Een tijdloze villa met karakter, ruimte en een unieke locatie in het hart van de Brainportregio

Stel je voor: een architectonisch juweel uit 1958, gebouwd in opdracht van de erfgenamen van de legendarische Velasques Sigarenfabrieken, met een verhoogde ligging in het groene Meerveldhoven. De Kievit is meer dan een woning – het is een multifunctionele oase waar traditioneel vakmanschap, moderne gemakken en een royale tuin samenkomen. Met 24 zonnepanelen, een laadvoorziening voor elektrische auto’s en een afzonderlijke woonruimte met eigen entree, biedt deze villa ongekende flexibiliteit – of je nu een gezin bent, een professional, een kunstliefhebber of iemand die graag ouders of volwassen kinderen onder één dak wil huisvesten. Midden in de Brainportregio, op loopafstand van ASML en het Máxima Medisch Centrum, combineert deze woning prestige, ruimte en een strategische locatie voor wie zowel privacy als bereikbaarheid waardeert.

Een woning vol karakter en kwaliteit

De Kievit ademt de sfeer van een onder architectuur gebouwde villa, waar elke detail zorgvuldig is gekozen. De Slavonisch eikenhouten trap met handgesmede spijlen, de Beiers Solnhofener natuursteen in de hal en de travertin vensterbanken in de living zijn slechts enkele voorbeelden van de hoogwaardige materialen die destijds werden toegepast. Ook de maatwerk kasten van Bruynzeel en de originele open haard met travertin omlijsting – nu voorzien van een Barbas-inzetbrander – onderstrepen het unieke karakter.

De woning is door de jaren heen met zorg gerestaureerd, waardoor veel oorspronkelijke elementen behouden zijn gebleven, waaronder de lichten eiken parketvloer in visgraatmotief en de ruime plafonds die de ruimtes luchtig en tijdloos maken.

De indeling is praktisch en flexibel: het hoofdgedeelte biedt vijf slaapkamers, diverse werk- en hobbyruimtes, een kelder met voorraad-/wijnruimte en een technische ruimte met cv-installatie, hybride warmwatervoorziening en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast is er een afzonderlijke woonruimte (57A) met eigen entree, hal, slaapkamer, kantoor, living, keuken en wasruimte – ideaal voor inwoning, een gastenverblijf of een zelfstandige werkplek. Deze ruimte beschikt over een eigen cv-installatie en is via de bijkeuken bereikbaar, waardoor de woning zich perfect leent voor uiteenlopende woonvormen.

Een levende woonkamer met tuinverbinding en moderne gemakken

Het hart van de woning is de royale living, waar grote raampartijen voor overvloedig daglicht zorgen en een directe verbinding met de tuin creëren. De originele open haard vormt het middelpunt, geflankeerd door een geïntegreerde inbouwkast en een maatwerk tv-meubel. Aansluitend vind je de eetkamer, waar openslaande deuren toegang geven tot het overdekte zijterras met een elektrisch bedienbare zonneluifel – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avonddiner onder de sterren.

De keuken is een echt kookparadijs: voorzien van een Boretti gasfornuis met twee ovens, afzuigkap, Amerikaanse koelkast met ijsmachine, vaatwasser en een granieten werkblad. De bijkeuken met hardstenen werkblad en voorraadkast sluit naadloos aan, terwijl de afzonderlijke woonruimte via deze ruimte bereikbaar is.

De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, waarvan de master bedroom met dubbele inbouwkast en walk-in closet uitkijkt over het balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, twee wastafels en mechanische ventilatie. Ook hier zorgen grote ramen voor natuurlijk licht.

De tweede verdieping – bereikbaar via een vaste eikenhouten trap – is een ruime voorzolder met vloerbedekking en dakisolatie. Momenteel is deze ingericht als gym- en hobbyruimte, maar door de royale afmetingen zijn er talloze mogelijkheden, zoals extra slaapkamers of een speelverdieping.

Een tuin vol mogelijkheden en een strategische locatie

De volwassen tuin van De Kievit is een echt buitenlevenparadijs: met diverse terrassen, gazons, borders en looppaden biedt het perceel ruimte voor ontspanning, feesten of tuinieren. Een bijzonder hoogtepunt is het ruime betegelde zijterras, uitgevoerd als loggia, met elektrisch bedienbare zonneluifel, verlichting, elektra en een buitenkraan – ideaal voor lange avonden buiten. Achter in de tuin staat een groot tuinhuis met alle gemakken: licht, water, tv- en internetaansluitingen, en zelfs een overdekt terras.

Daarnaast is er een separate bergruimte voor tuingereedschap. Circa zes auto’s kunnen op eigen terrein worden geparkeerd, terwijl de 24 zonnepanelen en laadvoorziening de woning duurzaam en toekomstbestendig maken.

De ligging van De Kievit is onbetwistbaar sterk: midden in de Brainportregio, op loopafstand van ASML en het Máxima Medisch Centrum, en met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca in de nabije omgeving. Dankzij de gunstige verbindingen met de belangrijkste uitvalswegen zijn Eindhoven, Veldhoven en de omliggende dorpen binnen handbereik. De verhoogde positie in het karakteristieke Meerveldhoven zorgt bovendien voor een bijzondere privacy en uitzicht – een unieke combinatie van rust en bereikbaarheid.

Belangrijke details

De woning is vrij van erfpacht en eigen grond. De VvE-bijdrage bedraagt €125,- per maand, exclusief servicekosten. De appartementsrechten zijn vastgelegd in de statuten van de VvE. Camerabeveiliging en alarmsysteem zijn aanwezig, evenals diverse elektrisch bedienbare rolluiken, screens en zonwering.

Benieuwd hoe deze tijdloze villa zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – De Kievit wacht op jou!