Begijnstraat 68

Een sfeervolle hoekwoning in Meerveldhoven met moderne gemakken en een royale tuin

Stel je voor: een uitgebouwde hoekwoning in het hart van Meerveldhoven, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samenvloeien. Deze woning biedt met zijn vier slaapkamers, moderne open keuken, luxe badkamer en een fraaie, recent vernieuwde achtertuin alles wat een moderne gezinswoning hoort te hebben. Bovendien ligt de woning op steenworp afstand van het Citycentrum, winkelgebied en openbaar vervoer, terwijl de High Tech Campus, ASML en het Máxima MC binnen handbereik zijn. Dit is een woning die zowel comfort als locatie perfect combineert.

Een warme binnenruimte met moderne gemakken

Via de verzorgde voortuin, met sierbestrating en een haag, betred je de ruime ontvangsthal. Hier vind je een moderne meterkast (2022) met 12 groepen, drie aardlekschakelaars en glasvezel, naast een praktische garderobe en toegang tot de rest van de woning. De hal leidt je naar de sfeervolle woonkamer, waar laminaatvloeren met vloerverwarming en grote raampartijen voor een licht en luchtig gevoel zorgen.

Aan de voorzijde bieden kunststof kozijnen met HR-glas privacy, terwijl de achterzijde met houten kozijnen en openslaande tuindeuren een directe verbinding creëert met het overdekte terras en de tuin. De woonkamer is ingericht met een gezellige zithoek en een eethoek die naadloos overgaat in de moderne open keuken – een echte kook- en ontvangstplek.

De keuken, vernieuwd in 2024, is een hoogtepunt met een hoekopstelling, houten aanrechtblad en inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, SMEG afzuigkap, combi-oven/magnetron en vaatwasmachine. Een dubbele geëmailleerde spoelbak met close-in-boiler en grote raampartijen maken dit de perfecte plek voor dagelijks gebruik. Via de keuken bereik je een praktische trapkast met vloerverwarming en toegang tot de kruipruimte, waar ook extra bergruimte is ingericht.

Het overdekte terras, bereikbaar via de openslaande tuindeuren, is een echte tuinkamer dankzij de aluminiumconstructie met glazen schuifdeuren, verlichting en elektrisch bedienbare zonwering. Hier kun je het hele jaar door genieten van de buitenlucht, terwijl de recent vernieuwde achtertuin met grijze terrastegels, kunstgras, siergrind en borders uitnodigt tot ontspannen. De tuin ligt op het westen en is volledig omsloten, met afwatering, tuinverlichting en een vrije achterom.

Via een aparte loopdeur bereik je ook de garage, uitgerust met een elektrisch bedienbare kanteldeur en elektra – ideaal voor fietsen en een auto.

Ruimte voor iedereen: drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderkamer

Op de eerste verdieping vind je een overloop met laminaatvloer, die toegang biedt tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ouderslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is licht en ruim met laminaatvloer, stucwerk wanden en houten kozijnen met dubbele beglazing. Ook de tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is netjes afgewerkt met laminaatvloer, deels behang en spuitwerk plafond, evenals een rolluik en dubbele beglazing. De derde slaapkamer, momenteel in gebruik als garderobekamer, is flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer is een echte luxueuze aanwinst: geheel betegeld met een douchecabine met stalen deur, regendouche, thermostaatkraan en handdouche, naast een wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en badkamerkast. Mechanische ventilatie zorgt voor een prettige luchtcirculatie.

Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de CV-installatie (Intergas, 2022) netjes is weggewerkt in een kast. Hier vind je ook aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals bergruimte onder de dakschuinte. Een zijraam met kunststof kozijn en HR-glas (2025) zorgt voor daglicht. Via een trapje kom je in de ruime vierde slaapkamer, een echte zolderkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en een groot Velux dakraam (2022) dat het ruimtevol gevoel versterkt.

Een ideale locatie met alle gemakken op loopafstand

Deze woning ligt in een gunstige wijk waar alles binnen handbereik is. Het Citycentrum en winkelgebied aan de Burgemeester van Hoofflaan zijn op loopafstand, evenals scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Voor wie werkt in de High Tech Campus, ASML of het Máxima MC: ook die zijn snel bereikbaar. Deze woning combineert dus wooncomfort, locatie en praktische voorzieningen in perfecte balans.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Erfpacht en canon: Niet van toepassing.
• VvE, servicekosten en bijdragen: Niet van toepassing.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging en asbest: Geen bekend.
• Bouwkundige bijzonderheden: Geen structurele gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd, waaronder de platte daken (2022), schoorsteen, loodwerk en voegwerk (2024).
• Monumentstatus en beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet van toepassing.

Laat je verrassen door deze praktische en sfeervolle hoekwoning – een perfecte combinatie van comfort, ruimte en locatie. Neem gerust contact op voor een bezichtiging!