Genderstroom 15

Een modern, ruim appartement in het groene hart van Veldhoven – waar rust en bereikbaarheid samenkomen

Stel je voor: een lichtdoorstroomd appartement op de eerste verdieping, omgeven door het parkachtige Genderkwartier met zijn rustgevende waterpartijen en groene omgeving. Dit is wonen met alle gemakken, maar dan zonder de drukte van het stadscentrum – want ondanks de serene sfeer ligt deze locatie op steenworp afstand van Veldhoven-Dorp, met zijn levendige winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden. En met de A2 en A67 direct in de buurt, ben je binnen no-time in Eindhoven of andere belangrijke knooppunten van de Brainport-regio.

Hier combineert u comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid – ideaal voor wie waarde hecht aan een evenwicht tussen ontspanning en mobiliteit.

Een functionele indeling met alle moderne gemakken

Bij binnenkomst opent zich een ruime entree, waarna u via een gestileerde trapopgang met bellentableau en brievenbussen de verdieping bereikt. Het appartement zelf is doordacht ingericht en biedt op 63 m² alle ruimte die u nodig heeft. In de open woonkamer met open keuken staat een kookeiland centraal, omringd door inbouwapparatuur die alle wensen vervult: een koelkast, vrieskast, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en vaatwasser.

De ruime kastruimte zorgt ervoor dat u altijd overzicht behoudt, terwijl de tegelvloer en moderne afwerking een hygiënische en tijdloze uitstraling geven.

De technische ruimte achter de keuken is slim ingericht met aansluitingen voor verwarming, ventilatie en wasapparatuur, zodat u alles op één plek kunt regelen. De toiletruimte is voorzien van tegelwerk, een hangend toilet en een fonteintje – een praktische oplossing die past bij het moderne design. In de badkamer geniet u van een inloopdouche met gedeeltelijke afscheiding, een bad en een dubbele wastafel met wastafelmeubel, zodat twee personen tegelijkertijd kunnen gebruiken.

De twee slaapkamers – waarvan één voorzien is van een kast – bieden voldoende privacy en opslagruimte, terwijl het ruime balkon uitnodigt tot ontspannen buitenlucht genieten.

Daarnaast beschikt u over een eigen berging en een parkeerplaats in de parkeerkelder, zodat u ook uw spullen en auto veilig en opgeruimd kunt onderbrengen. De vloerafwerking is van hoogwaardig materiaal met plint, terwijl de wanden – met uitzondering van de sanitaire ruimtes – zijn afgewerkt met scanbehang. De tegelvloeren in badkamer en toilet en het gespuite plafond voltooien de moderne en onderhoudsvriendelijke afwerking.

Een locatie die alles biedt: groen, rust en centraal gelegen

Het Genderkwartier is een wijk die rust en natuur combineert met een centrale ligging. De waterpartijen en groene omgeving zorgen voor een ontspannen leefklimaat, terwijl u toch op loopafstand bent van de levendige winkelstraat van Veldhoven-Dorp. Met de A2 en A67 in de nabijheid bent u binnen 10-15 minuten in Eindhoven, wat deze locatie ook ideaal maakt voor pendelaars en professionals in de Brainport-regio.

Of u nu geniet van de rustige omgeving of de gemakken van de stad wilt opstappen – hier vindt u het perfecte evenwicht.

Belangrijke details

• Huurprijsverlaging: De getoonde huurprijs is gebaseerd op een tijdelijke verlaging gedurende maximaal 12 maanden.

• Inkomenscriteria: Om in aanmerking te komen, gelden de volgende voorwaarden:

• 1 inkomen: minimaal 3,5x de huursom (bruto maandinkomen, inclusief vaste opslagen).

• 2 inkomens: het laagste inkomen telt voor 50%, het hoogste volledig. De totaalsom dient minimaal 3,5x de huursom te bedragen.

• Loondienst: vereist een arbeidscontract voor bepaalde tijd (jaarcontract met intentieverklaring) of onbepaalde tijd. Oproep-, uitzend- of flexcontracten worden niet meegenomen.

• Gepensioneerden: de optelsom van AOW en netto pensioen dient minimaal 3x de huurprijs te zijn.

• Zelfstandigen: vereist een aantoonbare nettowinst voor belasting van minimaal 3,5x de huurprijs en minimaal één volledig boekjaar ondernemer.

• Huurvoorwaarden:

• Minimale huurperiode: 12 maanden, daarna kan de overeenkomst per de eerste van de volgende maand +1 maand worden beëindigd.

• Waarborgsom: 2x de huurprijs.

• Huisdieren: mogelijk in overleg.

• Juridische details:

• De informatie in deze advertentie is indicatief en onder voorbehoud van wijzigingen.

• Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de combinatie van modern wonen en groene rust in het hart van Veldhoven!