Sterrenlaan 14

Een ruim, modern familiehuis in Zonderwijk – klaar voor uw persoonlijke stijl

Stel u voor: een energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een ruime L-vormige garage, een extra hoge carport (circa 3 meter) en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met royale overkapping. Dit is geen gewoon huis, maar een volledig verduurzamde woning die u met trots kunt noemen – van de nieuwe HR++ beglazing tot de nagespouwde isolatie in april 2026. Centraal gelegen in Zonderwijk, biedt deze woning alle gemakken van het dagelijks leven op loopafstand: winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven en ASML liggen voor de deur.

Een uitnodigende entree en een praktische basis

De eerste indruk telt, en deze woning scoort hoog. De verzorgde voortuin met siergrind, bestrating en diverse beplanting leidt u naar een overdekte entree, die voor een nette en uitnodigende uitstraling zorgt. Binnen verwelkomt u een ruime hal met directe toegang tot de keuken, het toilet en de trap naar de verdiepingen.

Het grotendeels betegelde toilet is voorzien van een kiepraam en een praktische verdiepte trapkast met handige opbergschappen. De meterkast is modern ingericht met slimme meters, klaar voor de toekomst.

Licht, ruim en vol mogelijkheden: de woonkamer

De woonkamer is het hart van deze woning – een prettig lichte ruimte dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. Het handmatig bedienbare zonnescherm aan de voorzijde zorgt voor de perfecte balans tussen licht en privacy, terwijl de houtkachel in de wintermaanden voor gezelligheid en warmte zorgt. De laminaatvloer biedt een neutrale basis, waar u naar eigen smaak een eigentijdse leefruimte van kunt maken – of het nu een moderne woonkamer, een thuisbureau of een speelruimte wordt.

Een keuken die alles kan – en een tuin die uitnodigt

De gesloten keuken is praktisch ingericht met diverse onder- en bovenkastjes en een kunststof aanrechtblad. Alle benodigdheden zijn aanwezig: een oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en gootsteen. Vanuit de keuken stap u direct naar buiten, waar de onderhoudsvriendelijke achtertuin u verwelkomt.

Met siertegels, verhoogde borders vol beplanting en een boom voor schaduw, is dit een ideaal buitenverblijf. De royale overkapping met twee lichtkoepels en warmtelampen maakt van deze ruimte een hele jaar door bruikbare oase – of u nu ontbijt in de zon of ’s avonds geniet van een glas wijn onder de sterrenhemel. Via de dubbele openslaande deuren aan de zijkant heeft u directe toegang naar de brede oprit en de carport.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping wacht een ruime slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking en aansluitingen voor wasmachine en droger op een gemetselde betegelde verhoging. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn eveneens comfortabel ingericht met vloerbedekking, terwijl de elektrische zonwering over de volle breedte voor privacy en lichtregulering zorgt. De badkamer is een volledig betegeld badhuisje met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, wandcloset, designradiator en spotjes in het plafond.

Het uitzetraam zorgt voor natuurlijke ventilatie, zodat u altijd een frisse omgeving heeft.

De extra slaapkamer onder de dakkapellen – en een cv-ketel die aandacht vraagt

De tweede verdieping biedt een ruime extra slaapkamer met aan beide zijden een brede dakkapel, voorzien van kunststof draaikiepramen met HR++ beglazing en Dauerlüftung. Deze ruimte is ideaal voor een gastenkamer, kantoor of een extra slaapverblijf. Onder de schuine dakvlakken vindt u praktische bergruimte, terwijl op de voorzolder de Nefit cv-ketel (1997) is geïnstalleerd. Deze heeft wel aandacht nodig en dient in de nabije toekomst te worden vervangen.

Garage, carport en een oprit die alles kan

Achter in de tuin ligt de ruime L-vormige garage, een multifunctionele ruimte met veel opbergmogelijkheden. Met elektra en gasaansluiting is deze geschikt voor opslag, hobby’s of klusruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische houtopslag. Naast de woning loopt een brede oprit met een circa 3 meter hoge carport, die gedeeld wordt met de buren. Hier vindt u ook de aansluiting van de buitenkraan.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1965
• Energielabel: C
• Verduurzaming: Spouwmuren nageïsoleerd in april 2026 met Knauf Supafil, kruipruimteventilatie aangebracht april 2026, vrijwel alle ramen vervangen door HR++ beglazing in mei 2026 (zolder reeds voorzien van HR++ beglazing).
• Woningtype: 2-onder-1-kapwoning met eigen grond en appartementsrecht.
• Financiële voorwaarden: Erfpacht met een canon van €1.250,- per jaar (stand 2024). VvE-bijdrage bedraagt €150,- per maand (stand 2024), inclusief servicekosten.
• Bodemonderzoek: Geen bodemverontreiniging vastgesteld. Asbest is gesaneerd en geen funderingsproblemen bekend.
• Monumentstatus: Geen, maar de woning ligt in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen, maar sloop en renovatie zijn mogelijk onder voorwaarden van de gemeente.

Klaar om deze woning te bezichtigen? Met zijn centrale ligging in Veldhoven, nabijheid van winkels, scholen, groenvoorzieningen en uitvalswegen naar Eindhoven en ASML, is dit een praktische en comfortabele woning voor iedereen die waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een onderhoudsvriendelijke tuin. Neem gerust contact op voor een afspraak – we kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze volledig verduurzamde familieoase.