Sella 23

Een moderne, instapklaar juweel in Oerle-Zuid – vol comfort, ruimte en kindvriendelijke rust

Stel je voor: een energielabel A-woning met vier slaapkamers (waaronder een zolder), een eigen parkeerplaats en een volledig geïsoleerde bouw, klaar om direct in te trekken. Deze woning in de populaire, kindvriendelijke wijk Oerle-Zuid combineert moderne levensstijl met een rustige omgeving, op loopafstand van basisscholen, speeltuintjes, natuur en alle dagelijkse voorzieningen. ASML en MMC liggen eveneens binnen handbereik – perfect voor professionals die waarderen wat de regio te bieden heeft.

Begane grond: licht, ruim en functioneel

De begane grond straalt direct een warm en gastvrij gevoel uit, met een hal/entree die als uitgangspunt dient voor alle belangrijke ruimtes. Aan de achterzijde van de woning ligt het woongedeelte, waar je vanuit de open woonkamer met een trapkast voor extra bergruimte geniet van het rustige uitzicht op de achtertuin. De L-vormige keuken aan de voorzijde is een echte kook- en leefplek: uitgerust met diverse kasten en lades, een graniet werkblad met spoelbak en kokend waterkraan (Quooker), een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser.

De vloer is volledig betegeld met vloerverwarming, terwijl de wanden en plafonds een moderne afwerking hebben gekregen met spuitwerk. De houten kozijnen met HR++ glas zorgen voor optimale isolatie en lichtinval.

Het toilet op de begane grond is geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Via de trapopgang bereik je de verdiepingen, terwijl de openslaande tuindeuren een directe verbinding bieden naar de achtertuin – een perfecte uitbreiding van je wooncomfort.

Eerste verdieping: ruimte voor rust en welzijn

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer met alle gemakken en een overloop die als centrale hub fungeert. De grote slaapkamer is uitgerust met airconditioning (LG, 2023) – ideaal voor de warmere dagen. De badkamer is volledig betegeld en biedt een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een toilet en een ligbad.

Ook hier is de vloer voorzien van laminaat met vloerverwarming, terwijl de wanden en plafonds net als beneden zijn afgewerkt met spuitwerk. De houten kozijnen met HR++ glas zijn op de grote en kleine slaapkamers voorzien van horren, wat extra privacy en lichtregulering biedt.

Tweede verdieping: de zolder – extra slaapruimte en opslag

De voorzolder vormt de tweede verdieping en biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een technische ruimte waar de cv-ketel en wtw-installatie zijn geïnstalleerd. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. De vloer is afgewerkt met laminaat, terwijl de wanden zijn voorzien van spuitwerk. Het dakkapelraam met hor zorgt voor daglicht en ventilatie.

Buiten: twee tuinen vol privacy en groen

Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin, beide aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is bereikbaar via een poort vanuit het gezamenlijk parkeerterrein en biedt een stenen berging voor extra opslagruimte. De voortuin is eveneens verzorgd met bloembakken en vaste beplanting, waardoor je direct een groene ontvangst ervaart.

Locatie: centraal, kindvriendelijk en met alle voorzieningen

Deze woning is rustig gelegen in de populaire wijk Oerle-Zuid, waar je op loopafstand bent van basisscholen, horeca, openbaar vervoer, speeltuintjes en een park. De centrale ligging maakt het ook ideaal voor wie graag de uitvalswegen (N2, A2, A50, A58, A67) snel kan bereiken. Door de nabijheid van ASML, Philips, Daf en de High Tech Campus is de regio bovendien een magnet voor werkgelegenheid – perfect voor professionals die waarderen wat de Kempen-regio en het stedelijke Eindhoven te bieden hebben.

Belangrijke details

• Eigen grond: Deze woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: De woning valt onder appartementsrecht.
• Geen erfpacht of VvE: Er is geen sprake van erfpacht of een VvE; de servicekosten bedragen € 0,- per maand.