Sella 27

Een royale tweekapper van 173 m² in Oerle-Zuid – modern, gasloos en volop ruimte

Stel je voor: een energielabel A++ woning met 5 slaapkamers, 2 badkamers en een full-electric installatie, gebouwd in 2016 en gelegen aan de rand van het groene buitengebied van Oerle-Zuid. Hier vind je duurzaam wooncomfort met lage energiekosten, een ruime open keuken met kookeiland en geïntegreerde Bora-afzuiging, en een overdekte tuinkamer die uitnodigt voor ontspanning. Deze woning combineert praktische indeling, luxe afwerking en een ideale locatie – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, duurzaamheid en een groene omgeving.

Begane grond: licht, ruim en functioneel De begane grond straalt direct een welkomend gevoel uit, met een hal die dienstdoet als praktische entree en voorziet in alle benodigde aansluitingen. De meterkast is vernieuwd en uitgerust met glasvezel, terwijl een vrijhangend toilet met fonteintje en vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Een garderobe biedt ruimte voor schoenen en kleding, en de tegels op de vloer maken het onderhoud eenvoudig.

Het hart van de woning vormt de grote, L-vormige woonkamer – een ruimte vol licht dankzij de strategisch geplaatste ramen. Hier sluit de open keuken naadloos op aan, uitgerust met een kook-/spoeleiland, een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuiging, en alle gemakken zoals een vaatwasser, spoelbak en Quooker. Een wandopstelling huisvest bovendien een grote diepvries en koelkast, terwijl de twee dubbele openslaande tuindeuren een directe verbinding creëren met de ruime achtertuin.

Via een portaal met inpandige berging aan de voorzijde bereik je de oprit, waar aansluitingen voor was- en droogapparatuur en een omvormer voor de 29 zonnepanelen zijn ingericht. Slaapkamer 1 op de begane grond is niet alleen een slaapruimte, maar dankzij de kastenwand ook een werk-, tv- of speelkamer – ideaal voor flexibiliteit. Afsluitend vind je de moderne badkamer met een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming – een badkamer die zowel functioneel als luxe is.

Buiten: groen, ruim en met alle gemakken De voortuin is zorgvuldig ingericht met een oprit, sierbestrating en groen, terwijl de achtertuin uitnodigt tot ontspannen met een gazon, inpandige berging en een overdekte tuinkamer. Hier kun je genieten van de buitenlucht, of gebruikmaken van de ruimte voor feesten of tuinfeestjes.

Eerste verdieping: rust en privacy Via een overloop met vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar drie slaapkamers wachten – waarvan twee voorzien zijn van elektrische rolluiken voor extra privacy en geluidsisolatie. De tweede badkamer is eveneens een hoogtepunt: met een ligbad, inloopdouche, vrijhangend toilet, badmeubel met wastafel en vloerverwarming vormt deze ruimte een echte oase van ontspanning.

Tweede verdieping: ruimte en extra opslag De ruime tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt met name de voorzolder een praktische functie. Hier vind je de warmtepomp (geplaatst in 2024) en een 300-liter boiler, samen met een ventilatie-unit en aansluitingen voor was- en droogapparatuur. Bovendien is er bergruimte achter de knieschotten voor extra opslag. De ruime vijfde slaapkamer met dakkapel en de vliering over de gehele breedte zorgen voor nog meer ruimte – ideaal voor opslag of een extra werkplek.

Algemeen: duurzaam, efficiënt en met alle gemakken Deze woning, gebouwd in 2016, biedt een gebruiksoppervlakte van ruim 173 m² (exclusief inpandige berging) op een perceel van circa 253 m². Dankzij dak-, spouw- en vloerisolatie, dubbele beglazing (HR++ glas) en vloerverwarming in alle ruimtes is het wooncomfort gegarandeerd. De woning is full-electric met 29 zonnepanelen, waardoor de energiekosten laag blijven.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg.
• Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper binnen 6 weken na totstandkoming van de overeenkomst een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten van 10% van de koopsom.
• BIEDEN VANAF €850.000,-

Locatie en bereikbaarheid: het beste van twee werelden Gelegen in het hart van Oerle-Zuid, maar toch aan de rand van het prachtige buitengebied, biedt deze woning de perfecte combinatie van stedelijke voorzieningen en groene rust. Op korte afstand vind je winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten, terwijl je binnen handbereik bent van bossen, landerijen en fiets- en wandelpaden. De uitstekende bereikbaarheid via uitvalswegen maakt de woning zowel met de auto als met het openbaar vervoer gemakkelijk te bereizen.

Benieuwd hoe deze royale tweekapper zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!