Duivelsberg 11

Een unieke, ruimterijke gezinswoning met toekomstbestendige duurzaamheid – midden in het groen van Heikant

Stel je voor: een energielabel A+ woning met zes slaapkamers, een uitgebouwde begane grond met aparte werkkamer en een zonnige tuin die grenst aan een speelveld. Duivelsberg 11 is meer dan een huis – het is een praktische, duurzame leefomgeving voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die ruimte en comfort waardeert. Met 39 zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een modern, verduurzaamd interieur is deze woning niet alleen ruim, maar ook klaar voor de toekomst.

Deze circa 176 m² royale hoekwoning in de wijk Heikant biedt een uitgebouwde begane grond met een aparte speel-, werk- of hobbykamer, een garage met vliering en een berging – alles voorzien van praktische details zoals een elektrisch bedienbare deur. De woning is recent flink gemoderniseerd, met aandacht voor detail: van de lichte woonkamer met airconditioning tot de moderne keuken met Siemens-inductiekookplaat en Quooker. Bovendien is de woning voorzien van wateraansluitingen in voor- en achtertuin, zodat tuinieren en buitenactiviteiten nog makkelijker worden.

Begane grond: ruimte, licht en praktische details

Via de ruime ontvangsthal met meterkast, garderoberuimte en toiletruimte betred je de woning. De lichte woonkamer is het hart van de begane grond: met grote raampartijen en een vrij uitzicht op het naastgelegen groen en speelveld voelt deze ruimte open en zonnig. Dankzij de uitbouw is de woonkamer bijzonder ruim, en de inbouwspots en airconditioning zorgen voor extra comfort.

Een loopdeur leidt rechtstreeks naar de voortuin, terwijl aan de achterzijde de moderne keuken ligt. Deze is praktisch ingericht met volop kastruimte en voorzien van Siemens-inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser en koelkast, compleet met een Quooker en recirculatie-afzuiging. Aan de tegenoverliggende wand is extra werk- en kastruimte gerealiseerd.

Aansluitend bevindt zich een bijkeuken met wateraansluiting, en de uitbouw biedt nog eens een flexibele speel-, werk- of hobbykamer – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of een klein beroep aan huis.

Eerste verdieping: ruimte voor het hele gezin

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een ruime, geheel betegelde badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en kunststof ramen met horren, terwijl de hoofdslaapkamer extra ruimte biedt met een wastafel ingebouwd. De badkamer is compleet met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel – perfect voor gezinsleven met gemak.

Tweede verdieping: extra woonruimte en flexibiliteit

De tweede verdieping is even indrukwekkend: dankzij de grote dakkapel is deze verdieping uitstekend bruikbaar als volwaardige woonruimte. Vanaf de overloop zijn nog eens drie slaapkamers bereikbaar, waardoor het totale aantal slaapkamers in de woning zes bedraagt. Deze kamers zijn flexibel inzetbaar als kinder-, logeer-, hobby- of werkkamer. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasapparatuur en een technische ruimte, terwijl achter de knieschotten nog extra bergruimte is gerealiseerd.

Tuin: zon, groen en speelplezier

De onderhoudsvriendelijke achtertuin met groot terras en kunstgras voelt door de hoekligging prettig vrij. De recent vernieuwde schutting zorgt voor een verzorgde uitstraling, en een elektrisch bedienbaar zonnescherm biedt beschutting op zonnige dagen. De directe ligging naast het speelveld is met name voor gezinnen een groot pluspunt: kinderen kunnen letterlijk buiten hun deur spelen. Ook de voortuin is toegankelijk via een loopdeur in de woonkamer, en beide tuinen beschikken over een wateraansluiting.

Garage en berging: praktische opslagruimte

Achter op het perceel bevinden zich de garage en berging, bereikbaar vanuit de tuin of via de achterzijde. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur en heeft een vliering voor extra bergruimte. De separate vriezer in de garage blijft gewenst achter.

Duurzaamheid: klaar voor de toekomst

Deze woning is energielabel A+ dankzij een hybride warmtepomp (circa twee jaar oud), 39 zonnepanelen (waarvan circa 20 panelen een lagere capaciteit hebben) en aanvullende dakisolatie. Daarnaast zijn er HR++ beglazing op de eerste en tweede verdieping, airconditioning op de begane grond en elektrisch bedienbare zonweringen. Een toekomstbestendige woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook zuinig is in gebruik.

Locatie: centraal in Heikant met alle voorzieningen

Duivelsberg 11 ligt in de wijken Heikant, waar je op korte afstand basisscholen, kinderopvang en supermarkten vindt. Ook het Citycentrum van Veldhoven met winkels, horeca, theater en bibliotheek is goed bereikbaar. Voor professionals is de locatie ideaal: ASML, de High Tech Campus, Eindhoven Airport en de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven en de snelwegen zijn allemaal vlot bereikbaar.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, en de servicekosten bedragen € 0,00 per maand. De woning is appartementsrechtelijk ingericht en valt onder de VvE Duivelsberg 11, waarbij de bijdrage voor de VvE € 0,00 per maand bedraagt. De eigen grond is aanwezig, en de woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen bekend, en de fundering is in orde. Wel is er asbest aanwezig in de dakpannen en dakgoten, wat een sanering vereist. Daarnaast is er houtrot geconstateerd in de garage en vochtproblemen in de voorgevel, waarvoor achterstallig onderhoud nodig is.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen renovatieverplichtingen bekend. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de duurzame kwaliteit van Duivelsberg 11.