Lamberg 23

Een ruim, duurzaam en sfeervol familiehuis in het groene Veldhoven

Stel je voor: een ruime hoekwoning van meer dan 120 m² in een rustige, groene wijk in het noorden van Veldhoven, waar je geniet van energielabel A, een aangebouwde garage, een vrijstaande berging en een ruime voor- en achtertuin – alles op eigen grond. Deze goed onderhouden woning uit 1982 biedt met zijn drie woonlagen, drie volwaardige slaapkamers en een luxueuze badkamer voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de zolderslaapkamer met twee dakkapellen en de voorzolder met airco extra comfort en lichtinval garanderen. Met elf zonnepanelen op het dak en kunststof kozijnen met isolerende beglazing is deze woning niet alleen ruim, maar ook duurzaam en energiezuinig.

Een woonkamer met sfeer en een open keuken vol mogelijkheden

Wanneer je de woning via de voordeur betreedt, word je onmiddellijk verwelkomd door een sfeervolle entreehal met leistenen tegels die doorlopen naar de woonkamer. Hier creëren de fraaie plafondbalken een warme, gezellige sfeer, terwijl een praktische trapkast zorgt voor extra opbergruimte. Dankzij een zijraam stroomt er overvloedig daglicht de ruimte in, wat de open keuken – in U-vorm opgesteld – nog aantrekkelijker maakt.

De moderne inbouwkeuken is compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigvoorziening, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, en biedt met diverse laden en een apothekerskast volop bergruimte voor keukengerei en voorraad. Aan de andere kant van de woonkamer ligt een separate toiletruimte met staand toilet en fontein, compleet met een meterkast met zes groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

Drie slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Via een beklede trap bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop drie volwaardige slaapkamers verbindt. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand, terwijl de voorzijde dankzij een zijraam extra licht krijgt. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van fraaie laminaatvloer.

Daarnaast vind je hier een luxe badkamer met een hoekbad met doucheaansluiting en een ruime inloopdouche uitgerust met regendouche en handdouche. Voor extra comfort zorgt een vrijhangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met wandmeubel en een spiegelkast met verlichting.

Een ruime voorzolder en een zolderslaapkamer met dakkapellen

De tweede verdieping biedt twee bijzondere ruimtes: een ruime voorzolder en een zolderslaapkamer met twee dakkapellen. Op de voorzolder vind je de cv-installatie met een Vaillant HR-combiketel, de omvormer en aansluitpunten voor wasapparatuur. Een groot Velux-dakraam zorgt voor daglicht, terwijl een vaste airco-unit het hele zoldergedeelte comfortabel houdt.

De naastgelegen zolderslaapkamer is eveneens voorzien van airco en dankt zijn extra ruimte en licht aan de dakkapellen aan voor- en achterzijde – een ideale plek voor een gastenkamer of een extra slaapruimte.

Een ruime tuin, garage en berging voor alle opslagbehoeften

Buiten geniet je van een ruime, groene achtertuin op het noorden, waar sierbestrating verschillende gezellige zithoeken mogelijk maakt – zowel in de zon als in de schaduw. Buitenverlichting en een buitenkraan (ook aanwezig in de voortuin) maken het buitenleven nog comfortabeler. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, terwijl de aangebouwde garage met bijna 18 m² en een vliering nog meer opslagruimte biedt.

De garage is bereikbaar vanuit zowel de voortuin als de achtertuin, en in de voortuin bevindt zich een eigen oprit waar je je auto veilig kunt parkeren.

Een ideale locatie in Heikant, Veldhoven

Deze woning aan de Lamberg in de wijk Heikant is perfect voor wie rust en groen waardeert, maar tegelijkertijd de voorzieningen van Veldhoven binnen handbereik wil hebben. Op steenworp afstand vind je basisscholen en supermarkten, en het sfeervolle Citycentrum is binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Met meerdere bushaltes in de nabijheid is het openbaar vervoer goed geregeld, en met de auto ben je binnen vijf à tien minuten op de A2 en A67.

Belangrijke details

• Eigendom: Volledige eigendom (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Bouwjaar: 1982.
• Energielabel: A.
• VvE, servicekosten of canon: Niet van toepassing (volledige eigendom).
• Bodemverontreiniging, asbest of andere bouwkundige risico’s: Niet bekend of gemeld.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Niet gemeld.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n ideale combinatie is van ruimte, comfort en duurzaamheid.