Werfberg 15

Een energieneutrale oase in het groene hart van Veldhoven

Stel je voor: een ruime, lichtdoorvlochten tussenwoning in de geliefde wijk Heikant, waar comfort en duurzaamheid naadloos samenvloeien. Met een energielabel A, 8 eigen zonnepanelen en een glasvezelaansluiting woon je hier niet alleen ruim en sfeervol, maar ook toekomstgericht en kostenefficiënt. De woning, gebouwd in 1985 maar uitstekend onderhouden, biedt 91 m² bruikbare oppervlakte – inclusief de tweede verdieping – met een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte die zich perfect leent voor extra woon- of bergruimte.

En dan die verzorgde tuin, met een overkapping, stenen berging en vrije achterom: hier voel je je direct thuis.

Een woning die je direct verwelkomt

Al bij binnenkomst valt op hoe verzorgd en functioneel deze woning is. De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en afwisselende beplanting, terwijl de ruime hal met laminaatvloer direct een warm gevoel oproept. Hier vind je niet alleen de meterkast met tien groepen en twee aardlekschakelaars, maar ook een deels betegelde toiletruimte met staand toilet en fonteintje – een praktische oplossing voor dagelijks gebruik.

Via de hal loop je door naar het hart van de woning: de sfeervolle woonkamer aan de achterzijde, waar rustige kleuren en het fijne zicht op de tuin voor een prettige leefruimte zorgen. De praktische trapkast biedt extra bergruimte, terwijl de moderne open keuken aan de voorzijde alle gemakken biedt. Met een hoekopstelling, inductiekookplaat, vaatwasser (vernieuwd in 2024) en koel-vriescombinatie is dit een echte kookplezierruimte. Extra kastruimte, lades en een handige apothekerskast maken het werk in de keuken nog efficiënter.

Aan de achterzijde van de woning ligt een praktische hal die dienstdoet als wasruimte, voorzien van aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Hier kun je al je wasbeurtjes gemakkelijk regelen, zonder rommel in de rest van het huis.

Ruimte voor iedereen – en nog veel meer

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar de overloop en drie volwaardige slaapkamers je verwachten. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is dankzij een dakkapel extra ruim, terwijl de andere twee slaapkamers flexibel in te richten zijn – of als kinderkamers, werkruimte of hobbyplek. De badkamer is verzorgd afgewerkt met een ligbad, staand toilet en een modern wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting.

De tweede verdieping is een echte bonus: hier vind je een ruime, open zolderruimte met laminaatvloer, die zich perfect leent voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of bergruimte. In 2026 is hier een nieuw kunststof dakraam geplaatst, waardoor de ruimte nu volop natuurlijk licht krijgt. Ook de Intergas HR-combiketel en mechanische ventilatie-unit bevinden zich op deze verdieping, voor optimale comfort en efficiëntie.

Een tuin waar je van geniet

De woning beschikt over een keurig aangelegde voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten als echte parel. Hier vind je sierbestrating, een groot kunstgrasgazon en veel privacy. Met meerdere zitplekken – zowel direct achter de woning als onder de overkapping – is er altijd een schaduwplekje of zonnespotje te vinden. De stenen berging en vrije achterom bieden extra opslagruimte, ideaal voor fietsen, tuinspullen of andere zaken die niet binnen mogen.

Wonen in Heikant: groen, gezellig en goed bereikbaar

De Werfberg ligt in de geliefde wijk Heikant, een groene, ruim opgezette en gezinsvriendelijke buurt in het noordwesten van Veldhoven. Hier vind je volop groenstroken, parken en speelvoorzieningen, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Verschillende basisscholen liggen op korte wandel- of fietsafstand, en de dichtstbijzijnde supermarkt is slechts enkele minuten fietsen verwijderd.

Voor een uitgebreider winkelaanbod, gezellige horeca en andere voorzieningen is het Citycentrum van Veldhoven binnen tien minuten per fiets bereikbaar.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend: met de auto bereik je binnen vijf à tien minuten de opritten richting de N2/A2 en A67, terwijl er in de omgeving diverse bushaltes liggen. Zo woon je hier rustig en groen, met alle voorzieningen en belangrijke verbindingen op loop- of fietsafstand.

Plan je bezichtiging

Een woning die zo ruim, duurzaam en goed onderhouden is, ervaar je het beste zelf. We laten je graag zien wat wonen aan de Werfberg zo prettig maakt – met alle ruimte, het comfort en de energieneutrale voordelen die deze woning te bieden heeft. Neem gerust contact op voor een afspraak!

Belangrijke details

Deze woning is volledige eigendom en kent geen erfpacht, canon, VvE, servicekosten of bijdragen. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere saneringsverplichtingen bekend. Wel is er achterstallig onderhoud gemeld, met name op het gebied van vocht en houtrot, waarvoor renovatieverplichtingen gelden.

Daarnaast is er geen verzakking of funderingsproblemen bekend, maar er is geen recent bouwkundig onderzoek uitgevoerd. De woning is geen monument en er zijn geen plannen voor bestemmingswijzigingen in de nabije omgeving.