Kemphaan 83

Deze lichte hoekwoning in de kindvriendelijke wijk De Kelen is een absolute aanrader voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale locatie. Met een woonoppervlakte van 98m², drie slaapkamers, een moderne badkamer en een geheel omheinde tuin met ruime berging, biedt deze woning alles wat een huishouden nodig heeft. De woning is gebouwd in 1995, beschikt over een energielabel B en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond, waardoor het zowel comfortabel als energiezuinig is.

De begane grond ademt licht en ruimte dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De tegelvloer, voorzien van vloerverwarming, loopt doorlopend door de hele begane grond en zorgt voor een aangename warmte onder de voeten. De open keuken met eethoek aan de achterzijde is voorzien van een warm houtlook werkblad, een rvs afzuigschouw en diverse apparatuur, terwijl de lichte woonkamer met zithoek aan de voorzijde een uitnodigende sfeer creëert. Via de achterdeur heeft u directe toegang tot de omheinde achtertuin, waar een praktische voorraadkast voor extra bergruimte zorgt.

Op de eerste verdieping vindt u een waskamer, een volledig betegelde badkamer met ligbad, separate douchecabine, tweede toilet en wastafel, en twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van laminaatvloer en openslaande deuren naar een charmant Frans balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een wastafel, wat extra gemak biedt.

De tweede verdieping herbergt een derde slaapkamer die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Deze sfeervolle kamer is afgewerkt met houtlook laminaatvloer en witte wanden en profiteert van grote raampartijen, waaronder een brede dakkapel en een extra Velux dakraam. Praktische knieschotten met schuifdeuren bieden volop onzichtbare bergruimte. Daarnaast is hier een separate was-/stookruimte met de cv-combiketel (Remeha Avanta, 2007) en het mechanische ventilatiesysteem.

De tuin is een waar buitenparadijs: de achtertuin is volledig omheind, onderhoudsvriendelijk aangelegd en geniet van zon vanaf de vroege ochtend tot zonsondergang. Een terras aan de achtergevel en een luifel boven de achterdeur zorgen voor comfortabel buitenleven. Achter in de tuin staat een ruime berging met een elektrisch bedienbaar rolluik en loopdeur, perfect voor het stallen van een motor of e-bikes. De woning beschikt over een eigen achterom met een extra brede toegangspoort, waarvoor in 2009 een strook grond is aangekocht.

Deze hoekwoning ligt in een groene, kindvriendelijke omgeving met uitstekende voorzieningen op loopafstand. Het winkelcentrum Heikant en het levendige Citycentrum Veldhoven met supermarkten, horeca, een bioscoop, theater en bibliotheek zijn binnen handbereik. Ook de basisschool Dick Bruna en het MFA-Noord liggen op korte afstand, evenals het openbaar vervoer.

Voor internationale gezinnen is de International School Eindhoven (ISE) binnen enkele autominuten bereikbaar. De locatie is ideaal voor wie werkt in de Brainport-regio, met grote werkgevers zoals ASML, het Maxima Medisch Centrum (MMC), de TU/e en de High Tech Campus op korte fietsafstand.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1995
• Woonoppervlakte: 98m²
• Perceel: 151m²
• Inhoud: 347m³
• Energielabel: B
• CV-ketel: Remeha Avanta (2007)
• Glasvezel aanwezig
• Mechanisch ventilatiesysteem
• De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie, dubbele beglazing
• In 2017 is de berging/motorstalling voorzien van een elektrische roldeur en loopdeur
• In 2019 is de keuken en badkamer gerenoveerd
• Plattegronden zijn indicatief en gebaseerd op NEN2580

Wilt u deze prachtige hoekwoning van dichtbij bekijken? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Stuur uw belangstelling via e-mail naar ons kantoor.