Fret 34

Welkom in deze sfeervolle halfvrijstaande woning in het gewilde, kindvriendelijke wijkje De Kelen! Met vier slaapkamers, een energiezuinige label B, een moderne badkamer uit 2021 en een fraai aangelegde achtertuin biedt deze woning uit 1992 alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en duurzaam woonplezier. De woning is instapklaar en beschikt over een garage met elektrische deur, ideaal voor motorliefhebbers dankzij de extra brede achterom. De locatie is perfect: nabij scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportaccommodaties, terwijl het Citycentrum Veldhoven, ASML, het MMC en Eindhoven Airport snel bereikbaar zijn.

De voortuin biedt een nette entree met bestrating en een ruime oprit voor twee auto’s, die naadloos overgaat in de garage. Een aangeplante border zorgt voor een groen en verzorgd aanzicht, terwijl de voordeur uitkomt op een lichte, moderne hal. Hier vindt u een meterkast met slimme meters, netjes weggewerkt in een kast, en een raam dat natuurlijk licht binnenlaat. De visgraat PVC-vloer geeft de hal een stijlvolle uitstraling en loopt door naar de overige leefruimtes.

De L-vormige woonkamer is een echte highlight, met een sfeervol zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Grote ramen met draairamen en dubbel glas zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de moderne visgraatvloer (gelegd in 2023) een warme, eigentijdse uitstraling geeft. Een kast onder de trap biedt extra bergruimte, perfect voor opbergdozen of speelgoed.

De halfopen keuken sluit naadloos aan op het eetgedeelte en is uitgerust met alle gemakken. U vindt hier een inbouwkoelkast met vriesvak, een Siemens combi-oven, een nieuwe vierpits inductiekookplaat met afzuigkap, een gootsteen en een Bosch vaatwasser. Het werkblad biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers, en een deur geeft directe toegang tot de achtertuin. Het gastentoilet, vernieuwd in 2023, is half betegeld met witte wandtegels en houtlook vloertegels, en beschikt over mechanische ventilatie. De trap naar de eerste verdieping is bekleed met beige bekleding.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 2021. De kinderkamer aan de achterzijde heeft twee ramen, waarvan één draairaam, en is voorzien van laminaatvloer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is gestoffeerd en beschikt over een Frans balkon, met voldoende ruimte voor een grote kastenwand. Een derde slaapkamer, eveneens gestoffeerd, heeft een Velux dakraam. De badkamer is ruim en modern, met beige vloertegels, een inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met meubel, een verwarmbare spiegel en een radiator. Een praktische opslagruimte achter de inloopdouche biedt mogelijkheden voor een bad, en een raam met privacyfolie zorgt voor daglicht.

Via een vaste, gestoffeerde trap bereikt u de tweede verdieping, waar u een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger vindt, evenals de opstelling van de cv-ketel. Extra bergruimte achter de trap en de hoge plafonds zorgen voor een ruim en licht gevoel. Aan de achterzijde bevindt zich een gestoffeerde slaapkamer met draairaam.

De achtertuin is een echte oase van rust en groen, met een net klinkerpad dat leidt naar een gezellige zithoek. Een verzorgde border met diverse beplanting, een strak gazon, een rozenstruik en een prachtige Mme Lemoine-sering maken de tuin een echte aanwinst. Een houten schuur biedt ruimte voor fietsen en opslag, terwijl de aangebouwde garage met elektra en elektrische deur extra gemak biedt. De tuin heeft twee terrassen, zodat u de hele dag van de zon kunt genieten.

Deze woning is gunstig gelegen in een kindvriendelijke wijk, grenzend aan een grote groenvoorziening met speeltuin. Dankzij spouwmuur-, vloer-, dakisolatie en dubbele beglazing is de woning energiezuinig en comfortabel. De nabijheid van scholen, speeltuinen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen maakt het leven hier extra prettig, terwijl de bereikbaarheid van ASML, het MMC, Eindhoven Airport en de High Tech Campus het woonplezier compleet maakt.

Kom snel langs voor een bezichtiging en laat u verrassen door deze prachtige woning!