Das 1

Een ruime vrijstaande droomwoning in De Kelen – modern, duurzaam en vol karakter

Stel je voor: een lichtdoorstroomde, vrijstaande woning in het groene hart van Veldhoven, waar gezelligheid en functionaliteit naadloos samengaan. Deze uitstekend onderhouden woning uit 1994 aan de Das 1 biedt met zijn vier ruime slaapkamers, moderne keuken en prachtige tuin alles wat een moderne familie zich kan wensen. Gelegen in de geliefde wijk De Kelen, geniet je hier van rust, groen en uitstekende bereikbaarheid – met basisscholen, supermarkten en het Citycentrum op loop- of fietsafstand.

De begane grond ontvangt je met een verzorgde entreehal, waar de lichte sfeer direct een warm gevoel van thuiszijn oproept. De royale L-vormige woonkamer is het hart van de woning: met vloerverwarming en grote ramen, waaronder een sfeervolle erker, straalt deze ruimte licht en ruimte uit. Via de dubbele openslaande tuindeuren loop je in een handomdraai naar het terras, dat direct aansluit op de achtertuin. Voor wie thuiswerkt, is er bovendien een praktische kantoor- of werkkamer aan de voorzijde – een ideale plek voor rust en concentratie.

De keuken is een echte kookliefhebbersdroom: volledig vernieuwd met een Bora inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, Quooker-kraan, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Aangrenzend vind je de bijkeuken, waar een handige schuifwandkast de wasapparatuur verbergt en een directe doorgang leidt naar de inpandige garage. Deze is niet alleen functioneel met een uitstortgootsteen en centrale stofzuigunit, maar biedt ook ruimte voor twee tot drie auto’s op de eigen oprit, inclusief aansluiting voor een elektrische laadpaal.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die toegang geeft tot vier volwaardige slaapkamers, allemaal groot genoeg voor een tweepersoonsbed. De master-bedroom trekt extra de aandacht met zijn grote vaste inbouwkledingkasten, terwijl de overige kamers eveneens keurig zijn afgewerkt met PVC-vloer en stucwerk. De gemoderniseerde badkamer is een hoogtepunt: volledig betegeld met een ruime inloopdouche (met thermostaatkraan), een dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en een dakvenster dat natuurlijk licht binnenlaat.

Een apart, modern toilet rondt deze verdieping af.

Via een vaste hardhouten trap bereik je de tweede verdieping, waar de zolderverdieping met vloerbedekking en een grote dakkapel uitnodigt voor extra leefruimte. Of als logeerkamer, hobbyruimte of bergplaats – de praktische bergruimte onder de schuinte en de opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen maken deze ruimte zeer functioneel.

De buitenruimte is een werkelijk plaatje: een groot terras met luxe aluminium overkapping, inclusief verlichting en zonne-screen, zorgt voor comfort het hele jaar door. De diepe achtertuin met gazon en volwassen beplanting biedt ruimte voor ontspanning, terwijl een looppoort aan de zijkant een handige achteromroute mogelijk maakt.

Gelegen in De Kelen, een van de meest gewilde wijken van Veldhoven, combineert deze woning rust en groen met uitstekende voorzieningen. Basisscholen, speelgelegenheden en supermarkten liggen om de hoek, terwijl je in enkele minuten het Citycentrum bereikt. Met diverse bushaltes in de buurt en snelle aansluiting op de A2, A67 en A58, is deze locatie ideaal voor gezinnen die zowel rust als bereikbaarheid waarderen.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Deze woning valt onder appartementsrecht.
• Erfpacht: Geen erfpacht van toepassing.
• VvE-bijdragen: Geen VvE-bijdragen.
• Servicekosten: Geen servicekosten.
• Canon: Geen canon.
• Bouwjaar: 1994, in een zeer goede staat van onderhoud.
• Duurzaamheid: Voorzien van 12 PV-zonnepanelen, zonneboiler en volledige dak-, spouw- en vloerisolatie.
• Kozijnen: Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR+).
• Extra’s: Grotendeels voorzien van screens en rolluiken op zonne-energie (2023) en vloerverwarming op een groot deel van de begane grond.
• Verwarming: Moderne Vailant CV-combiketel uit 2013, jaarlijks onderhouden.
• Gevel: Alle gevelplaten vervangen in 2022 door Keralit-platen.
• Centraal stofzuigsysteem: De woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
• Aanvaarding: Mogelijk omstreeks april 2027.

Ben je geïnteresseerd? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op jouw nieuwe hoofdstuk!