Eekhoorn 21

Deze instapklare, moderne woning met energielabel A+ biedt een ruim en licht wooncomfort, perfect voor wie zoekt naar een frisse, functionele leefruimte met een vleugje luxe. De woning combineert een royaal woonoppervlak met slimme indeling, een zonnige tuin op het zuiden en de mogelijkheid om de slaapkamers naar wens aan te passen. Gelegen in het rustige en goed bereikbare woongebied De Kelen, is deze woning ideaal voor gezinnen, professionals of wie waarde hecht aan een centrale ligging in Eindhoven.

De entree aan de voorzijde leidt direct naar een lichte, praktische hal met garderobe, moderne groepenkast en een handige trapkast. Vanaf hier opent de ruime, sfeervolle living zich, waar een open keuken, eethoek en zithoek harmonieus samenkomen. De nette houten vloer loopt fraai door over de begane grond en zorgt voor een chique, rustgevende uitstraling.

De luxueuze keuken in twee wandopstellingen is royaal van formaat en biedt alles wat je nodig hebt: een spoelbak, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Met voldoende lades en kasten voor bergruimte en een prettige lichtinval is dit het hart van het huis. Centraal in de living is ruimte voor een eettafel, terwijl de tuingerichte zithoek aan de achterzijde, met grote raampartij en loopdeur, een directe verbinding met de tuin biedt.

Via een portaal bereik je de modern betegelde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met laminaatvloer, die toegang biedt tot twee zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 16,5 m²) ligt aan de achterzijde en is voorzien van een grote raampartij met Frans balkon. Deze kamer biedt de mogelijkheid om, indien gewenst, eenvoudig twee slaapruimtes te creëren.

Slaapkamer 2 (ca. 9,5 m²) ligt aan de voorzijde en beschikt over twee raampartijen, waaronder een Frans balkon. Deze kamer geeft toegang tot een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, opstelling van de c.v.-ketel en mechanische ventilatie-unit. De volledig betegelde badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, badkamerkast en een designradiator.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen, met bestrating en enkele plantenborders. Er is ruimte voor een comfortabele loungehoek, eettafel of speelplek, en dankzij de beschutte ligging geniet je hier van privacy. Achterin staat een houten berging, perfect voor fietsen en tuingereedschap, en de tuin heeft een eigen achterom voor gemakkelijke toegang.

Deze woning maakt deel uit van het kleinschalige appartementencomplex Entrada, gelegen aan de rand van woonwijk De Kelen. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonkarakter en centrale ligging, met op loopafstand winkelcentrum Citycentrum en Winkelcentrum Meerhoven voor dagelijkse boodschappen. Ook scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je snel in het centrum van Eindhoven, bij ASML of op de High Tech Campus, terwijl de nabijgelegen A2 en A67 zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de regio.

Belangrijke details

• Het betreft een appartementsrecht.
• De VvE-kosten bedragen € 92,73 per maand (inclusief opstalverzekering, schilderwerk buitenzijde, glazenwasser, tuinman voor de beukenheggen aan de voorzijde, onderhoud buitenzijde en glasverzekering).
• De Nefit c.v.-ketel is in 2011 geplaatst.
• De meubels zijn grotendeels ter overname.
• Voor de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar.