Smelen 15

Een gestoffeerde tussenwoning met luxe details, zon en ruimte – perfect voor wie van comfort en een eigen buitenruimte houdt

Stel je voor: een instapklaar, volledig afgewerkte woning in de jonge wijk Noordrand/Kelen, waar de zon het hele jaar door over je eigen tuin en terras schijnt. Deze **driekamerswoning met luxe keuken, moderne badkamer en een privé parkeerplaats biedt alles wat je zoekt – van een energielabel A tot een ideale ligging op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Een echte parel voor wie waarde hecht aan zonovergoten ruimtes, een eigen buitenplek en een stijlvolle inrichting die direct bruikbaar is.

De eetkamer met open keuken is het hart van deze woning, waar je kunt genieten van een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven/magnetron en alle gemakken die je je wensen kunt wensen: een afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en een koelkast met vriesvakje. De keuken is voorzien van diverse kastjes en laden, zodat alles op zijn plek zit – en de open verbinding met de eetkamer zorgt voor een gezellig en ruim gevoel. Buiten kijkt de tuingerichte woonkamer uit op een aangelegde achtertuin, waar je kunt ontspannen op het sierbestrate terras onder een terrasoverkapping.

De eikenhouten parketvloer en de grote raampartij vullen de ruimte met natuurlijk licht, terwijl de trapkast en de toegang naar de tuin via een mooie deur extra karakter geven. In de hal vind je een betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje, compleet met wastafelmeubel – een handige oplossing voor dagelijks gebruik.

Achter de woning strekt zich een afgesloten binnenterrein uit, waar je eigen parkeerplaats veilig en beschut staat. De tuin is afgeschermd met houten schuttingen, zodat je privé kunt genieten van deze zonovergoten buitenruimte.

Op de eerste verdieping wacht je een royale masterbedroom die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt – een echte slaapkamersuite met pvc-vloer en een ingebouwde kastenwand voor ruime opslag. Naast deze ruimte vind je een moderne badkamer, geheel betegeld in lichte kleuren, met een ruime inloopdouche voorzien van een glazen deur, plintafvoer en een thermostaatkraan. Ook hier is een hangcloset en wastafelmeubel aanwezig, zodat alles op orde is.

De tweede slaapkamer, eveneens over de volle breedte, biedt met zijn pvc-vloer extra flexibiliteit voor inrichting.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en huisvest een zolderkamer met een schuifkastenwand en een vaste wandkast. Ook hier is de witgoedaansluiting aanwezig, zodat je deze ruimte kunt inrichten naar eigen wens – misschien als extra slaapkamer, kantoor of opslagruimte.

Deze woning ligt in de jonge woonwijk Noordrand/Kelen, waar je op loopafstand bent van alle dagelijkse voorzieningen: winkels, scholen, een kinderdagverblijf, een speelpark, openbaar vervoer en uitvalswegen naar het snelwegennet. Een perfecte locatie voor wie van een levendige buurt met alle gemakken houdt, maar ook van een rustige, zonovergoten woning met eigen buitenruimte.

Belangrijke details

• Huurprijs: € 1.975,- per maand (exclusief gas, water, elektriciteit, internet en gemeentelijke belastingen)
• Waarborgsom: € 3.500,-
• Beschikbaar per: 1-10-2026
• Privé parkeerplaats inbegrepen
• Energielabel: A