Poeierhei 10

Een lichtrijke gezinswoning in de rustige wijk Heikant

In het hart van de kindvriendelijke wijk Heikant-Oost ligt deze keurig onderhouden eengezinswoning met drie ruime slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer (2020) en een diepe achtertuin op zonligging. Met een energielabel A, 12 zonnepanelen en een royale zolderverdieping biedt deze woning van circa 123 m² woonoppervlakte ruimte, comfort en duurzaamheid. Perfect voor een gezinsleven of iemand die waarde hecht aan een praktische indeling en moderne afwerking.

Begane grond: licht en ruimte De entree leidt je naar een ruime hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de luchtige woonkamer, die dankzij grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde overvloedig van daglicht geniet. Aan de straatzijde bevindt zich de vernieuwde keuken (2020) met hoogglans wit meubelen, een donker composiet werkblad, inductiekookplaat, rvs-afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie. Aan de tuinzijde is er voldoende ruimte voor een royale eettafel en hoekbank. De betonvloer is geïsoleerd en klaar voor vloerverwarming of je favoriete vloerbedekking. Een praktische trapkast biedt extra opslagruimte, terwijl de tuin direct bereikbaar is.

Eerste verdieping: slaapcomfort en moderniteit Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers met neutrale stucwerk wanden, die een rustige en verzorgde uitstraling geven. De grootste slaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en kasten, terwijl de overige twee kamers ideaal zijn voor kinderen, een werkruimte of gastenkamer. De vernieuwde badkamer (2020) is voorzien van een ligbad, aparte douchecabine, wastafel en een tweede toilet, met een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping: veelzijdige zolderruimte Via een vaste trap bereik je de ruime open zolderverdieping, die dankzij een hoge nok en dakraam licht en veelzijdig is. Deze ruimte is geschikt als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Hier bevinden zich ook de cv-installatie, witgoedaansluiting, mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Achtertuin: privacy en ontspanning De diepe achtertuin is ingericht met een terras, looppad en gazon, omgeven door een houten erfafscheiding voor extra privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor fietsen en tuingereedschap.

Locatie en verkoopvoorwaarden De woning ligt in de gewilde wijk Heikant-Oost, nabij winkels, scholen en andere voorzieningen.

Let op: er gelden bijzondere verkoopvoorwaarden, waaronder een bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom, een anti-speculatiebeding, zelfbewoningsverplichting en een onderhoudsverplichting. De overdracht vindt plaats bij projectnotaris Westvaer te Utrecht.

Kom kijken en laat je verrassen! Laat je inspireren door deze lichtrijke en ruim opgezette woning. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning perfect past bij jouw wensen.