Heuvelwal 26

Een lichtdoorlatende, ruim opgezette woning met karakter

Op een rustig hoekperceel in de geliefde wijk De Polders staat deze halfvrijstaande geschakelde woning, die dankzij een uitbouw en opbouw in 2015 is uitgegroeid tot een verrassend ruime, moderne gezinswoning. Met een energielabel A, vloerverwarming en een sauna op de zolder biedt deze woning comfort, ruimte en een zonnige achtertuin – alles binnen loopafstand van het City Centrum. Hier vindt u een open keuken met kookeiland, een sfeervolle tuinkamer met harmonicadeuren en twee badkamers, perfect voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit.

Beganeground: licht, ruim en uitnodigend

De begane grond straalt warmte uit dankzij de grote raampartijen en de strakke afwerking met tegels en stucwerk. De L-vormige woonkamer biedt een vrij uitzicht zonder directe overburen, terwijl de open eetkamer naadloos overgaat in de tuinkamer – een echte eyecatcher met harmonicadeuren die de tuin binnenhalen. De moderne keuken is een kookliefhebber’s droom, met een kookeiland, inductiekookplaat en volop opbergruimte. De bijkeuken biedt praktische voorzieningen zoals een wasmachineaansluiting en een uitstortgootsteen. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een terras, volwassen beplanting en een geïsoleerde berging.

Eerste verdieping: comfort en privacy

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee voorzien van maatwerk kastafwerking. De luxueuze badkamer op deze verdieping heeft een ligbad, douchecabine, vloerverwarming en een wandcloset, terwijl de tweede badkamer (uit 2015) een inloopdouche en dubbel wastafelmeubel biedt – ideaal voor gezinnen.

Zolder: extra ruimte met mogelijkheden

De uitgebouwde zolder is een lichtdoorlatende ruimte dankzij de grote ramen en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Hier vindt u ook de sauna, WTW-installatie en cv-ketel (Nefit, 2025).

Toplocatie met alle gemakken

De woning ligt in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen van het City Centrum op loopafstand. Ook Park Meerland, grote werkgevers en uitvalswegen zijn binnen handbereik. De woning is optimaal geïsoleerd (vloer-, spouw- en dakisolatie) en beschikt over houten kozijnen met HR++ beglazing. In 2024 is de buitenkant verschoond, en de cv- en WTW-installaties zijn in 2025 vernieuwd.

Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, sfeer en ligging van deze instapklare woning!