Bloemstok 4

Een ruime vrijstaande oase in Veldhoven – waar comfort en privacy samenkomen

Stap binnen in deze zeer ruime vrijstaande woning aan de Bloemstok 4 in Veldhoven, waar ruimte, moderniteit en een privacyvolle achtertuin elkaar perfect aanvullen. Met drie slaapkamers, een inpandige garage, een half open keuken (2017) en een ruimtebad (2012) biedt deze woning alle gemakken zonder concessies. De zeer ruime bergzolder (57 m²) kan met relatief weinig moeite worden omgebouwd tot een extra woonlaag, terwijl de voor- en achtertuin – inclusief carport en oprit voor meerdere auto’s – deze woning tot een echte thuisbasis maken.

Met een gebruiksoppervlakte van 173 m² wonen en 77 m² inpandige ruimte, plus een energielabel B, vormt deze woning een uitstekende basis voor zowel nu als de toekomst.

Een woonervaring op maat – van hal tot tuin

De indeling van deze woning is zorgvuldig doorontworpen voor dagelijks comfort. Vanaf de centrale hal vindt u direct toegang tot het volledig betegelde toilet met wandcloset, de kelder, de meterkast en de inpandige, volledig geïsoleerde garage – uitgerust met natuurlijk licht, elektra en een elektrische deur die direct toegang biedt tot de brede oprit. Hier kunt u gemakkelijk twee auto’s naast elkaar parkeren, terwijl de carport extra bescherming biedt.

De lichte woonkamer is het hart van de woning, waar royale raampartijen en een grote schuifpui aan de achterzijde voor een open en zonnig gevoel zorgen. Vanuit hier loopt u direct door naar de half open keuken (2017), waar moderne inbouwapparatuur u van dienst is: een grote inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een Quooker. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook ruim van opzet met voldoende kastruimte.

Via een loopdeur bereikt u de zonnige achtertuin, terwijl een tussenhal aan de zijkant toegang biedt tot de slaapkamers, badkamer en een multifunctionele ruimte – momenteel in gebruik als berging, maar ideaal te herinrichten als thuiskantoor dankzij de eigen entree via de carport en een ruime inloopkast.

De badkamer (2012) is een echte aanwinst: ruim van opzet met een inloopdouche, wastafel met spiegelkast, separaat badkamermeubel, wandcloset en designradiator. De bijkeuken, voorzien van een wastafel en aansluiting voor wasapparatuur, leidt via een vlizotrap naar de tweede verdieping – momenteel een bergzolder, maar met de mogelijkheid om deze relatief eenvoudig uit te bouwen tot een volledige woonlaag. De cv-ketel (Nefit Trendline II 30 HRC, 2016) staat hier opgesteld, zodat de ruimte direct bruikbaar is voor uw plannen.

Een tuin vol zon, privacy en gemak

De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, borders met groenblijvende beplantingen en een brede oprit die soepel overgaat in de carport. Hier vindt u niet alleen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, maar ook een elektrische garagedeur die toegang biedt tot de inpandige garage. Aan de achterzijde wacht een zonnige, zuidoostelijke tuin met terrassen, borders vol vaste beplanting en een volledige erfafscheiding die voor optimale privacy zorgt.

Een overdekt terras met overstek en ingebouwde spots maakt deze ruimte het hele jaar door genietbaar, terwijl de vrijstaande berging (15 m²) – voorzien van elektra en dubbele openslaande deuren – extra opslagruimte biedt.

Een locatie met alles op loop- en fietsafstand

Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk De Polders (gebouwd tussen 1995 en 2005), geniet u hier van een veilige omgeving met 30-km zones en een groot speelpark in het midden van de wijk. Alle dagelijkse voorzieningen – supermarkten, winkels, basisscholen en natuurgebieden – zijn binnen enkele minuten bereikbaar, terwijl de goede verbindingswegen u snel brengen naar het Maxima Medisch Centrum, ASML, High Tech Campus of de A2/A67. Ook het openbaar vervoer maakt deze woning een uitstekende uitvalsbasis: met een korte overstap bent u in Eindhoven Centrum of op Eindhoven Airport.

Kortom, een ideale locatie voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan rust, voorzieningen en bereikbaarheid.

Belangrijke details

• Kadastrale gegevens: Gemeente Veldhoven, Sectie K, Nummer 1828, Groot 697 m².
• Eigen grond: De woning is voorzien van eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Servicekosten/VvE: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• Aanvaarding: De woning wordt aanvaard in overleg.
• Bankgarantie/waarborgsom: De koper dient binnen 1 week na definitieve koopovereenkomst een schriftelijke bankgarantie of waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen. De verkoper houdt zich strikt aan het schriftelijkheidsvereiste.
• Financieringsvoorbehoud: Het bedrag voor een financieringsvoorbehoud in de koopovereenkomst mag niet hoger zijn dan de vraagprijs van de woning.
• Meetmethode: De oppervlaktemeting is gebaseerd op de NEN 2580 Meetinstructie. De verkoper en koper erkennen dat verschillen in meetuitkomsten kunnen optreden door interpretatieverschillen, afrondingen of praktische beperkingen bij de meting.
• Disclaimer: Deze beschrijving is samengesteld op basis van de door de verkoper verstrekte gegevens.

Er kunnen geen garanties worden gegeven over de juistheid van de informatie, noch kan aansprakelijkheid worden aanvaard voor eventuele onjuistheden.

• Rechtsgeldigheid: Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende koop.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ontdek waarom deze vrijstaande woning in Veldhoven zo’n unieke combinatie van ruimte, gemak en locatie biedt.