Kasteeldreef 1

Een sfeervolle vrijstaande woning in De Polders met ruimte, privacy en een multifunctioneel bijgebouw

Op een rustige doodlopende straat in de geliefde wijk De Polders vind je deze ruime vrijstaande woning op een prachtig perceel, omgeven door volop privacy. Het huis biedt niet alleen veel leefruimte, maar beschikt ook over een volledig ingericht bijgebouw – ideaal als zelfstandige woonruimte, kantoor of gastenverblijf. Met een zonnige achtertuin, moderne afwerking en een centrale ligging nabij alle voorzieningen, is dit een woning die zowel comfort als functionaliteit belooft.

Beganeground: Ruimte, licht en sfeer

Via een verzorgde voortuin met fraai gazon bereik je de overdekte entree van de woning. De ruime hal met tegelvloer, garderobe en bergkast vormt de perfecte start van je rondgang. Vanuit deze centrale ruimte loop je via een sfeervolle vide naar de eerste verdieping, terwijl de grote raampartijen voor volop daglicht zorgen. De begane grond biedt een ruime woonkamer met een gezellige zithoek rondom de palletkachel en een eetgedeelte aan de tuinzijde. De vele ramen, waarvan enkele voorzien van zonnescherm of zonnescreen, en de schuifpui naar het terras zorgen voor een open en licht doorzichtige leefruimte. De tegeltrap met vloerverwarming en het gestucte plafond met sierlijsten en inbouwspots dragen bij aan een sfeervolle en comfortabele sfeer.

De separate keuken is voorzien van een lichte U-vormige inrichting, inclusief een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, vaatwasser en een combi oven/magnetron. Vanuit de keuken loop je naar een portaal met garderobe, dat direct toegang biedt tot de tuin. Het tussenportaal, tevens in gebruik als bijkeuken, beschikt over een ruime opbergkast met schuifdeuren en een geïntegreerde gootsteen met warm- en koudwater aansluiting. Ook de werkkamer op de begane grond is handig ingericht, met vaste vloerbedekking en twee raamkozijnen, en biedt directe toegang tot de badkamer – ideaal als extra slaapkamer. De ruime slaapkamer op de begane grond beschikt over houten vloerdelen, een hoog plafond, dubbele openslaande deuren naar het terras en een airco-unit. De moderne badkamer (2022) is voorzien van een royale inloopdouche, wandcloset, wastafel in meubel met spiegelkast en mechanische ventilatie.

Verdieping: Licht en comfort

Op de eerste verdieping vind je een royale overloop met vide, die toegang biedt tot twee slaapkamers en de tweede badkamer. Dankzij een dakkapel met dubbele beglazing valt er veel daglicht naar binnen. Slaapkamer 2 is een ruime, lichte kamer met een karaktervol zichtbaar houten spant, een houten dakkapel met draai-/kiepsysteem en handige opbergruimte onder de dakschuinte. Slaapkamer 3 is eveneens comfortabel, met twee houten raamkozijnen, vaste vloerbedekking en een hoog plafond. De tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en een dakraampje.

Exterieur: Privacy en functionaliteit

De zonnige achtertuin biedt volop privacy, met een overdekt terras, gazon, diverse beplanting en bomen, en een handige beregeningsinstallatie. Via de vrije achterom bereik je de royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s. De tuin beschikt ook over een berging met drie afzonderlijke ruimtes, een overdekt terras achterin met elektra, en een ruim bijgebouw – ideaal als mantelzorgwoning, kantoor of gastenverblijf. Het bijgebouw is voorzien van een woonkamer, slaapkamer, keukenblok, douche en toilet, en heeft zelfs een eigen tuintje. De oprit is afsluitbaar met een poort, wat extra privacy en veiligheid biedt.

Locatie en uitnodiging

De woning is centraal gelegen, op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer, en op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum, Eindhoven Airport en de High Tech Campus. Met 14 zonnepanelen, een palletkachel voor laag gasverbruik en airco is dit een woning die zowel duurzaam als comfortabel is.

Ben je geïnteresseerd in deze prachtige woning? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden!