Smelen 73

Welkom bij Smelen 73 in Veldhoven – een sfeervolle, energiezuinige gezinswoning in een kindvriendelijke wijk

Met zijn energielabel A, moderne open keuken en sfeervolle zithoek biedt deze woning alles wat een gezin nodig heeft. De zuidwestelijk gelegen achtertuin met overdekt terras en vrije achterom zorgt voor privacy en comfort, terwijl de gunstige ligging op loopafstand is van scholen, winkels en OV. Een perfecte combinatie van levensgemak en duurzaamheid.

Begane grond: warmte en functionaliteit De woning begint met een overdekte entree die uitkomt op een ruime ontvangsthal met antracietgrijze tegelvloer en vloerverwarming. Hier bevindt zich ook het toilet met wandcloset en fonteintje. De moderne open keuken aan de straatzijde is voorzien van nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap – bijna alles vernieuwd in 2025. Aan de tuinzijde treft u de ruime zithoek aan, waar u kunt genieten van de rust en het daglicht. Een praktische trapkast en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping sluiten de begane grond af.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een nette badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kastenwand, terwijl in een van de andere slaapkamers de aansluitingen voor wasapparatuur zijn geplaatst. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel- en badkamermeubel, alles ondergebracht in een compacte maar functionele ruimte.

Tweede verdieping: bergruimte en techniek De tweede verdieping fungeert als bergzolder en is bereikbaar via een vlizotrap. Hier staat de Intergas HR ketel (2009) en de mechanische ventilatie, die bijdragen aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning.

Achtertuin: privacy en ontspanning De zuidwestelijk gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. Het overdekte terras is een echte highlight, perfect voor gezellige avonden of ontbijten in de zon. Daarnaast is er een berging en vrije achterom aanwezig, wat de praktische waarde van de woning verder verhoogt.

Locatie: levensgemak op loopafstand De woning ligt in een gewilde wijk, op loopafstand van scholen, een speelveld, winkels en OV. Ook diverse sportverenigingen, het Maxima Medisch Centrum, ASML, de High Tech Campus, de Eindhovense binnenstad en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen en professionals.

Kom kijken en laat u verrassen! Wij nodigen u graag uit om deze woning zelf te ontdekken. Bel of mail ons voor een bezichtiging en ervaar hoe dit huis perfect past bij uw levensstijl.