Smelen 48

Een verrassend ruim en hoogwaardig gezinsparadijs in Veldhoven – met energielabel A en een tuin die je niet zomaar ziet

Stel je voor: een gezinswoning die van buiten bescheiden oogt, maar van binnen ademt van ruimte, licht en modern comfort. Deze zeven meter brede woning uit 2009 aan Smelen 48 in Veldhoven is een echte schat voor gezinnen die waarde hechten aan energielabel A, een ruime indeling met vier slaapkamers en een extra kantoorruimte, en een royale tuin met overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten. Dankzij het hoge afwerkingsniveau, de vloerverwarming en de maatwerkkasten in de masterbedroom (2024), is dit een woning die niet alleen functioneert, maar ook indruk maakt.

En met de handgemaakte meubels uit Portugal die ter overname zijn, voegt deze woning direct een persoonlijke touch toe.

Een ontvangst die je meteen verwelkomt

Zodra je de voordeur opent, wordt je begroet door een ruime ontvangsthal die direct sfeer uitstraalt. De moderne meterkast, een stijlvolle toiletruimte met wastafel en maatwerkmeubel, en de sfeervolle trap met geïntegreerde verlichting tonen al het aandacht voor detail. Onder de trap verbergt zich een praktische bergkast voor provisie, terwijl de nieuwe laminaatvloer uit 2023 de hal een frisse uitstraling geeft. Vanuit deze centrale ruimte loop je direct door naar de hart van de woning: de woonkamer.

Een woonkamer die licht en ruimte omarmt

De bijzonder royale living is een echte blikvanger. Met een breedte van zeven meter en dubbele openslaande tuindeuren plus twee plechofhoge raampartijen, stroomt er overvloedig natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte open en luchtig aanvoelt. De houten vloer, in 2023 grondig geschuurd en geolied, voegt warmte toe, terwijl de indeling volop ruimte biedt voor een comfortabele zithoek en een ruim eetgedeelte.

Hier kun je urenlang genieten van het uitzicht op de tuin – of gewoon van het gevoel van ruimte dat deze woning uitstraalt.

Aan de voorzijde sluit de ruime eetkamer aan, eveneens overvloedig verlicht door grote raampartijen. Een ideale plek voor gezellige diners met familie en vrienden, waar elk detail – van de afwerking tot de ligging – zorgvuldig is doordacht.

Een keuken die het hart van het huis is

Het hart van deze woning is de keuken: een ruime, moderne ruimte waar alles op zijn plaats is. Het granieten werkblad glanst, de inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en combi-oven/magnetron maken koken een plezier, en de koelkast met vriezer biedt voldoende opslagruimte. Extra praktische details zijn de volop kastruimte en de bergkast die ervoor zorgt dat niets verloren gaat. Hier kun je urenlang bezig zijn – of gewoon genieten van een kopje koffie met uitzicht op de tuin.

Vier slaapkamers, een luxe badkamer en vloerverwarming voor comfort

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming, waarbij je de temperatuur per kamer individueel kunt regelen – perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort.

De eerste slaapkamer, aan de voorzijde gelegen, is volledig breed en biedt ruimte voor een inbouwkast. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer, met twee dakramen voor optimale lichtinval. De masterbedroom sluit hierop aan: eveneens aan de achterzijde, met twee dakramen en maatwerkkasten uit 2024 die volop bergruimte bieden.

De luxe badkamer rondt de verdieping af met een dubbele wastafel, toilet, spiegel met geïntegreerde verlichting en een ruime inloopdouche – alles in een moderne, betegelde uitvoering.

De tweede verdieping is een verrassing: hier vind je niet alleen een vierde slaapkamer die vrijwel de volle breedte van de woning beslaat (met twee dakramen), maar ook een separate wasruimte en een extra ruimte, momenteel ingericht als kantoor. Ideaal voor thuiswerkers, hobbyruimte of gewoon extra opslag. Via een schuifdeur bereik je de technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de Intergas cv-ketel uit 2009.

Een tuin die groter is dan je denkt – met overkapping en bergingen

De achtertuin is een echte verrassing: groter dan de voorzijde doet vermoeden, met onderhoudsvriendelijke bestrating en twee gazons met kunstgras. Hier kun je verschillende zitplekken, een speelruimte of een loungehoek creëren – afhankelijk van je wensen. Het hoogtepunt is de royale overkapping, waar je het grootste deel van het jaar beschut kunt genieten van de buitenlucht. Daarnaast biedt de tuin twee houten bergingen voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Een gunstige locatie in Veldhoven – tussen rust en bereikbaarheid

Smelen 48 ligt in een prettige, kindvriendelijke woonomgeving in Veldhoven, waar je dagelijkse voorzieningen, scholen, speelplekken en sportfaciliteiten binnen handbereik hebt. Het Citycentrum, ASML en de High Tech Campus zijn eveneens goed bereikbaar, terwijl de gunstige ligging nabij uitvalswegen naar Eindhoven en de snelwegen A2 en A67 zorgt voor een optimale verbinding. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen en werklocaties op steenworp afstand.

Plan nu een bezichtiging – deze woning vraagt om ontdekking

Een woning die van buiten niet volledig inschatbaar is, maar van binnen ruimte, licht en comfort in overvloed biedt. Met energielabel A, een hoge afwerking en een tuin die uitnodigt tot genieten, is Smelen 48 een unieke kans voor gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit en ruimte. Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel meer biedt dan je op het eerste gezicht zou verwachten.

Belangrijke details

• Eigendom: Appartementsrecht (erfpacht, canon, VvE, servicekosten en bijdragen volgens vastgestelde regels).
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering en bouwkundige staat: Geen bekend achterstallig onderhoud, verzakking of houtrot. Woningen zijn gebouwd in 2009 en goed onderhouden.
• Renovatieverplichtingen: Geen bekend.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Geen bekend.
• Sloop: Geen van toepassing.

Deze woning wordt exclusief via MOVE.NL aangeboden. Alle biedingen buiten deze omgeving worden niet in behandeling genomen. Voorwaarden zoals bankgarantie (10% van de koopsom binnen 1 week na definitieve koopovereenkomst), financieringsvoorbehoud en schriftelijkheidsvereiste zijn van toepassing. Raadpleeg voor alle details de NVM-voorwaarden en de koopovereenkomst.