Egmondstraat 8

Welkom in een tijdloos juweel: Egmondstraat 8 in Velp

Stel je voor: een sfeervolle, authentieke woning in Amsterdamse School-stijl, waar karakter en comfort naadloos samenvloeien. Deze gemeentelijk monumentale tussenwoning aan een rustig pleintje in Velp biedt 101 m² woonoppervlak, een lichte woonkamer met marmeren schouwen en glas-in-lood details, drie ruime slaapkamers en een privé achtertuin die uitnodigt tot ontspannen. Hier woont u midden in het groen, omringd door historische architectuur en met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand – een unieke combinatie van rust, stijl en levendigheid.

Deze woning straalt authenticiteit uit, van de twee fraaie marmeren schouwen in de woonkamer tot de houtkachel die een warm en gezellig gevoel creëert. De openslaande deuren leiden direct naar de oostelijk gelegen tuin, waar u kunt genieten van het zonlicht op het ruime terras en het groene gazon. De tuin biedt niet alleen privacy, maar ook een stenen berging voor al uw spullen.

Binnen vindt u een verzorgde, dichte keuken met alle moderne gemakken: een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een afzuigkap – alles recent vernieuwd in 2025. De provisiekelder onder de woning is ideaal voor wasapparatuur, terwijl de vlizotrap naar de zolder extra bergruimte biedt.

De sfeervolle entree leidt naar een hal met toilet en garderobekast, voordat u de lichte woonkamer betrekt – een ruimte waar daglicht en historische details elkaar perfect aanvullen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers met vaste kasten, evenals een nette badkamer met douche, toilet en wastafel. Alles is zorgvuldig onderhouden, met volledige vloerisolatie (2025) en HR++ glas – behalve het kelderraam – voor optimale comfort en energiezuinigheid.

Velp is een dorp dat rust en groen combineert met uitstekende bereikbaarheid. Deze woning ligt in een kindvriendelijke wijk, waar u op loopafstand bent van de basisschool, een buurtbakkerij en het centrum van Velp. Ook het treinstation is dichtbij, en met de bus of auto bent u snel in Arnhem of op de A12, A348 of N325.

Het Nationaal Park Veluwezoom ligt letterlijk aan de deur, terwijl het centrum van Arnhem op de fiets in 15 minuten te bereiken is. Hier woont u midden in een historisch ensemble uit de jaren twintig, waar de Amsterdamse School-architectuur nog steeds de sfeer bepaalt.

Belangrijke details

• Erfpacht: geen
• Canon: geen
• VvE: geen
• Servicekosten: geen
• Eigen grond: ja
• Appartementsrecht: geen
• Bijdragen: geen
• Asbest: geen
• Bodemverontreiniging: geen
• Fundering: geen bekende problemen
• Achterstallig onderhoud: geen
• Sanering: geen
• Vocht/houtrot: geen
• Verzakking: geen
• Sloop/renovatieverplichtingen: geen
• Monumentstatus: gemeentelijk monument
• Beschermd stadsgezicht: nee
• Bestemmingswijziging: geen

Deze woning is een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, goed onderhouden monumentale woning met alle moderne gemakken. Bezoek de eigen website voor uitgebreide informatie, documenten en de mogelijkheid om direct een bod uit te brengen. Laat u verleiden door dit bijzondere stukje Velp – waar geschiedenis en comfort elkaar ontmoeten.