Arnhemsestraatweg 51

Een lichtbad van ruimte en rust in Velp-Noord – uw nieuwe thuis met uitzicht op het park

Stelt u zich voor: een volledig gerenoveerd 3-kamer hoekappartement in Velp-Noord, waar de zon de hele dag door de ruimte binnenstroomt en u van twee ruime balkons kunt genieten van het groen van Park Daalhuizen direct tegenover u. Dit appartement, in 2024 grondig gemoderniseerd, is een klusvrije oase met een royale berging van 24 m² in het souterrain – een zeldzaamheid die u kunt inrichten als hobbyruimte, werkplek of extra opslag. Met een gebruiksoppervlakte van 78 m² en een energielabel E (geldig tot 3 augustus 2036) biedt deze woning alle comfort van een hedendaags appartement, zonder dat u zelf een vinger hoeft uit te steken.

De centrale entree op de begane grond is afgesloten en voorzien van een bellentableau en brievenbussen, zodat u veilig en georganiseerd binnenkomt. Direct onder de woning vindt u de unieke berging van 24 m², die niet alleen overdaglicht beschikt maar ook een wasmachineaansluiting heeft – ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft zonder in te boeten op privacy of functionaliteit.

Op de tweede verdieping opent zich een lichte en ruime woonkamer met een prachtig vrij uitzicht over het park, waar u urenlang kunt genieten van de rustige omgeving. Via grote schuifdeuren loopt u direct naar het zonnige balkon aan de achterzijde, perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een avondje lezen met uitzicht. De moderne keuken, geheel vernieuwd in 2024, is uitgerust met inbouwapparatuur en een praktische kast waar de cv-opstelling is ondergebracht.

Ook hier kunt u genieten van het buitenleven via het tweede balkon aan de voorzijde, waar de frisse lucht van de straat binnenwaait. De keuken sluit naadloos aan op de rest van de woning, met een open indeling die samenkomsten gezellig maakt.

De twee slaapkamers zijn beide voorzien van vaste kasten, zodat u uw spullen handig kunt opbergen. De stijlvolle badkamer, deels vernieuwd in 2024, beschikt over een douche, modern wastafelmeubel en een separaat toilet met fontein – een luxe die zeker niet onderdoet voor een nieuwbouwwoning. Airconditioning zorgt ervoor dat u in de zomer koel blijft, terwijl de hoekligging en extra ramen in de zijgevel ervoor zorgen dat u het hele jaar door van voldoende daglicht geniet.

De locatie van dit appartement is onverslaanbaar. U woont op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum van Velp en de binnenstad van Arnhem, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en gezondheidszorg. Natuurgebied de Posbank ligt om de hoek, waar u kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van de rust. Ook het NS-station Velp en diverse uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, zodat u snel overal bent waar u naartoe wilt.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1958
• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 78 m²
• Royale berging: circa 24 m² met daglicht en wasmachineaansluiting
• VvE-bijdrage: circa € 140,- per maand
• Aanvaarding in overleg
• Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE)

Wilt u een licht, ruim en instapklaar appartement met een toplocatie en unieke extra’s? Dan is Arnhemsestraatweg 51 in Velp uw volgende stap. Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is!