Aalscholversingel 576

Een lichtdoorstroomd, modern appartement met uitzicht en zon – perfect voor wie van ruimte, smaak en een centrale ligging houdt

Stel je voor: een vrijstaand appartement op de tiende verdieping, waar de zon ’s avonds het westelijke balkon in goud doopt en het weids uitzicht over Velp en de omgeving je dagelijkse routine verrijkt. Dit in 2024 volledig gemoderniseerde appartement combineert ruimte, licht en luxe met een praktische indeling – ideaal voor starters, jonge gezinnen of wie gewoon een frisse, instapklaar woning zoekt. Met een open keuken, een badkamer met inloopdouche en een balkon dat zich over de gehele breedte van de woning uitstrekt, biedt deze woning alles wat je je wenselijk wilt maken.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning, waar je direct wordt verwelkomd bij binnenkomst. De laminaatvloer en de open keuken in lichte kleuren zorgen voor een luchtige, moderne sfeer, terwijl de schuifpui naadloos overgaat in het balkon met vrij uitzicht – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de avondzon. De keuken is uitgerust met alle moderne gemakken: een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser, zodat koken een plezier wordt.

Vanuit de woonkamer loop je direct door naar de slaapkamer (14 m²), die eveneens geniet van dat prachtige uitzicht en een praktische opbergruimte biedt – inclusief aansluiting voor was- en drooginstallatie. De moderne badkamer rondt het geheel af met een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet, compleet met ruimte voor de wasmachine.

Buiten de woning zelf vind je praktische berging in de overbouw van het complex, zodat je ook al je spullen op een netjes overzichtelijke manier kunt onderbrengen. De centrale hal op de begane grond van het appartementencomplex is afgesloten en voorzien van brievenbussen, intercominstallatie, een algemene ruimte, fietsenkelder, twee liften en een trappenhuis – alles wat je nodig hebt voor een soepel dagelijks leven.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) van dit complex wordt professioneel beheerd en houdt het gebouw in topconditie, zowel technisch als optisch. Dat betekent dat je als bewoner kunt genieten van een actieve en bedreven VvE die zich inzet voor het behoud van de waarde van het complex. De servicekosten bedragen €456 per maand, inclusief gas, water, elektriciteit, schoonmaak van de algemene ruimtes, glasverzekering, verlichting, huismeester, afvaldienst en opstalverzekering. Zo weet je precies waar je aan toe bent – zonder verrassingen.

Belangrijke details

Deze woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht met eigen grond. Het appartement is instapklaar en beschikt over een energielabel D (geldig tot 29-01-2030). Het complex ligt in een beschermd stadsgezicht en is geen monument, maar de omgeving is wel monumentaal en groen dankzij de nabijheid van Nationaal Park Veluwezoom en Landgoed Biljoen.

Een locatie die alles biedt: groen, voorzieningen en bereikbaarheid

Velp is een groene, levendige gemeente aan de rand van het Nationaal Park Veluwezoom, waar je binnen no-time in de natuur kunt wandelen of fietsen. Het gezellige centrum met winkels, horeca en speciaalzaken ligt op loopafstand, terwijl het treinstation, sportfaciliteiten en scholen allemaal binnen handbereik zijn. Wil je verder reizen?

Dan ben je binnen een paar minuten op de A12, A348 of N325 (Pleyroute). Ook het centrum van Arnhem is binnen 15 minuten fietsen te bereiken – perfect voor wie van steden en natuur evenwichtig wil genieten.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de luchtige sfeer, het uitzicht en de praktische indeling van dit unieke appartement. Voor uitgebreide informatie, de lijst van zaken en de vragenlijst, kun je de unieke website van de woning raadplegen via de link op Funda. Hier kun je ook direct je bod uitbrengen – want deze woning verdient een tweede kans!